结论前置：租房子给别人开学校是否违法需分情况讨论，具体处理方式需结合房屋性质、办学资质及合同约定综合判断。以下是详细分析：

1. 房屋性质是否符合办学要求

• 合法情形：若房屋为商业用房（如商铺、写字楼），且符合当地教育部门对办学场地的消防、安全、面积等要求，出租方仅需确认承租方具备合法办学资质（如民办学校办学许可证），即可合法出租。
• 违法情形：若房屋为住宅用房，根据《民法典》第279条及各地“住改商”规定，未经利害关系业主同意，不得擅自改变住宅用途用于经营性活动（包括办学）。此时出租行为可能因违反规划用途或侵害相邻权被认定为违法，面临行政处罚或民事纠纷。

2. 承租方是否具备合法办学资质

• 合法情形：承租方需依法取得《民办学校办学许可证》，并符合教育部门对师资、课程、收费等要求。出租方可通过要求承租方提供资质证明、到教育部门核实等方式降低风险。
• 违法情形：若承租方无资质办学（如“黑补习班”），出租方可能因“明知或应知”承租方违法仍提供场地，被认定为共同违法，面临行政处罚（如罚款、没收违法所得）或民事赔偿（如学生受伤引发的连带责任）。

3. 租赁合同条款是否完善

• 合法情形：合同中应明确约定“承租方须合法办学，否则出租方有权解除合同并要求赔偿”。同时约定房屋用途为“教育用途”，避免因用途不明被认定为违约。
• 违法情形：若合同未约定用途或约定模糊（如仅写“商业用途”），承租方擅自改变用途办学，出租方可能因未履行监督义务被追究责任。

处理建议

1. 出租前核查：

   • 确认房屋性质（商业/住宅），住宅需取得利害关系业主书面同意；
   • 要求承租方提供办学许可证、教师资格证等材料；
   • 到当地教育部门查询承租方是否在备案名单中。

2. 合同中明确责任：

   • 约定“承租方违法办学导致出租方受损的，应赔偿全部损失”；
   • 增加“因政策变化导致无法办学时，合同自动终止且互不担责”条款。

3. 发现违法后及时止损：

   • 若承租方无资质办学，立即书面通知解除合同并留存证据；
   • 向教育部门举报（12391热线）或报警（如涉及诈骗）。

提示：教育行业受严格监管，出租方需谨慎审查承租方资质，避免因“场地提供者”身份承担连带责任。如有具体案例或合同条款需审核，可直接向我咨询。