将房屋合法出租给他人并不犯法，但需满足法定条件并履行相应义务；若存在违法情形（如擅自改变房屋用途、未履行安全保障义务等），则可能面临行政处罚或民事赔偿，具体处理方式需结合实际情况判断。以下是详细分析：
一、合法出租房屋的情形及要求
主体资格合法
出租人需对房屋拥有合法产权或处分权（如共有权人同意、委托出租等）。若房屋存在权属争议（如未取得房产证、被查封等），可能因合同效力问题导致纠纷。
房屋用途合法
房屋用途需符合规划许可（如住宅不得用于经营性活动，除非经利害关系人同意并办理工商登记）。若擅自改变用途（如“住改商”），可能面临城管部门处罚，并需对邻居承担侵权责任。
履行安全保障义务
出租人需确保房屋符合消防、治安、卫生等安全标准（如配备灭火器、疏通逃生通道）。若因房屋隐患导致承租人或第三方受损（如火灾），出租人需承担赔偿责任。
遵守租赁合同约定
双方需签订书面合同，明确租金、期限、维修责任等条款。若出租人单方提前收房、拒不维修等，可能构成违约，需赔偿承租人损失。
二、违法出租房屋的情形及后果
擅自改变房屋结构
若出租人未经许可拆改承重墙、扩建等，可能被住建部门责令恢复原状，并处5-10万元罚款（《住宅室内装饰装修管理办法》第38条）。
出租危房或违规建筑
若房屋被鉴定为危房或属于违法建设（如小产权房），租赁合同可能被认定无效，出租人需退还租金并赔偿承租人装修损失等。
未履行备案义务
部分城市要求租赁合同备案（如北京需在30日内到街道办备案），未备案可能面临罚款，但不影响合同效力（《商品房屋租赁管理办法》第23条）。
群租或超标装修
若将房屋分割出租（如“N+1”模式）或违反装修标准（如每间居住人数超2人），可能被城管部门责令整改，并处5000-3万元罚款（《上海市居住房屋租赁管理办法》第32条）。
三、违法出租后的处理建议
立即整改
若因房屋用途、结构等问题被行政处罚，需第一时间停止违法行为（如恢复房屋原状、清退超标租客），避免罚款加重或刑事责任（如重大安全事故可能构成犯罪）。
协商解除合同
若租赁合同因违法被认定无效或需提前终止，建议与承租人协商退还租金、押金及赔偿方案，减少诉讼风险。
主动赔偿损失
若因房屋隐患导致承租人或第三方受损（如人身伤害、财产损失），需主动承担赔偿责任，避免被起诉后承担更高金额（包括诉讼费、律师费等）。
咨询专业律师
若涉及复杂纠纷（如多户承租人索赔、行政处罚复议等），建议携带租赁合同、房屋权属证明等材料，向我咨询具体应对方案。
温馨提示：出租房屋前，建议核对房屋产权、规划用途，并签订书面合同明确双方权利义务；若对房屋合法性存疑，可向当地房管部门或街道办咨询。如有具体纠纷，欢迎随时向我详细描述情况，我会为您分析法律风险并提供解决方案。