针对您提出的小区业主委员会发放物资是以产权为准还是以户口为准的问题，这实际上涉及到了小区共有资产的管理与分配原则，而并非一个简单的“以产权为准”或“以户口为准”的二元选择。
首先，我们需要明确的是，小区共有资产，如物业管理经营用房、公共停车位、文体场馆等，其所有权归属于全体业主，而非单个业主或特定群体。因此，在分配与共有资产相关的物资或收益时，应当遵循公平、公正、透明的原则，确保所有业主的权益得到平等保护。
接下来，我们分析产权和户口在分配中的角色：
产权：在小区共有资产的管理中，产权通常指的是业主对共有资产的所有权份额。然而，这种所有权份额是集体所有的，而非个人独有。因此，在分配物资时，不能简单地以某个业主的产权份额作为分配依据，因为这违背了共有资产集体所有的原则。
户口：户口通常与个人的居住地和身份相关联，但在小区共有资产的分配中，户口并不是一个合适的分配依据。因为户口可能因各种原因（如工作调动、购房迁移等）而发生变化，而小区共有资产的所有权则相对稳定。此外，将户口作为分配依据可能导致非本小区户口但实际享有共有资产所有权的业主被排除在外，从而损害其合法权益。
那么，小区业主委员会在发放物资时应该遵循什么原则呢？
遵循法律法规和政策规定：首先，业主委员会应当遵守国家及地方关于小区共有资产管理的法律法规和政策规定，确保分配行为的合法性。
公平、公正、透明：在分配物资时，应当确保所有业主的权益得到平等保护，避免出现偏袒或歧视的情况。同时，分配过程应当公开透明，接受业主的监督。
以共有资产所有权为基础：虽然不能直接以产权份额作为分配依据，但分配行为应当基于共有资产的所有权进行。例如，可以根据共有资产的收益情况、业主大会的决议等因素来确定分配方案。
考虑业主的实际需求：在分配物资时，还可以考虑业主的实际需求，如老年业主、残疾业主等特殊群体的需求，以体现人文关怀。
综上所述，小区业主委员会在发放物资时，既不能简单地以产权为准，也不能以户口为准。而应当遵循法律法规和政策规定，以公平、公正、透明为原则，基于共有资产的所有权进行分配，并考虑业主的实际需求。