签了一年的合同，交了半年的房款，房主不租了，房主属于违约。以下从法律角度进行详细分析：
一、合同具有法律约束力
合同是双方当事人的约定，具有法律约束力。在签订合同后，双方应当按照合同约定履行各自的义务。您与房主签订了一年的租赁合同，并支付了半年的房款，这构成了双方之间的有效合同关系。房主未履行完合同约定的租赁期限，即提前解除合同，违反了合同的约定，构成违约。
二、违约责任的承担
支付违约金：根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因此，房主作为违约方，有权被要求支付违约金，以补偿您因提前解除合同而遭受的损失。
赔偿损失：除了支付违约金外，房主还可能需要赔偿您因提前解除合同而遭受的实际损失。这包括但不限于您因寻找新住所而产生的额外费用、房屋空置期间的租金损失等。
三、特殊情况的处理
如果合同中对提前解除合同有特殊约定，如约定提前解除合同只需承担一定的手续费等，则按照合同约定处理。但这种情况较为少见，且需要双方在合同中明确约定。
四、建议与措施
与房主协商：首先，您可以尝试与房主进行协商，看是否能够达成和解或找到其他解决方案。这有助于减少双方的损失和纠纷。
寻求法律援助：如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师。律师将能够为您提供更具体的法律建议和帮助您维护自己的合法权益。
提起诉讼：在必要时，您还可以向法院提起诉讼，要求房主承担违约责任并赔偿您的损失。法院将根据具体情况判断违约金的合理性和房主应承担的赔偿责任。
总结：房主在未履行完合同约定的租赁期限的情况下提前解除合同，属于违约行为。您有权要求房主承担违约责任并赔偿您的损失。如果遇到类似情况，建议您先与房主协商解决；协商无果时，及时寻求法律援助或咨询专业律师以维护自己的合法权益。