租房合同用笔改动的情况是否有效，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 双方协商一致且签字确认

• 有效性：如果租房合同中的改动是双方协商一致的结果，并且双方都在改动处签字或盖章确认，那么这种改动是有效的。这体现了合同双方的真实意思表示，符合合同法的相关规定。
• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方可以协商变更合同内容。只要变更内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方达成一致，变更即有效。

2. 单方擅自改动

• 无效性：如果租房合同中的改动是一方擅自进行的，未经另一方同意，那么这种改动是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方擅自改动破坏了合同的平衡性和公平性。
• 法律后果：擅自改动合同的一方可能承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。如果改动涉及合同的主要条款，如租金、租期等，还可能影响合同的履行和效力。

3. 改动内容违法或违背公序良俗

• 无效性：无论改动是否经双方协商一致，如果改动内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么这种改动都是无效的。
• 示例：如将租金改为明显低于市场价的数额，以逃避税收；或者将租期改为无限期，以规避法律对租赁期限的限制等。

4. 改动未明确或存在歧义

• 处理方式：如果租房合同中的改动未明确或存在歧义，导致双方对合同内容产生争议，那么应当根据合同的其他条款、交易习惯以及诚信原则进行解释。如果仍无法确定，可能需要通过诉讼或仲裁等方式解决争议。
• 建议：为避免争议，双方在改动合同时应尽量明确改动内容，避免使用模糊或歧义的语言。

法律建议

• 保留证据：无论合同是否改动，双方都应保留好合同原件及相关证据，如聊天记录、邮件等，以备不时之需。
• 及时沟通：如果发现合同中有需要改动的地方，应及时与对方沟通并达成一致意见，避免单方擅自改动。
• 咨询专业人士：如果对合同改动有疑问或不确定其效力，可以咨询专业律师或法律机构，以获取更准确的法律意见。

总结来说，租房合同用笔改动是否有效，取决于改动是否经双方协商一致、是否违反法律或公序良俗、以及改动内容是否明确无歧义。在处理此类问题时，请务必谨慎对待，并咨询专业人士的意见。如果您有任何法律问题，可以直接向我咨询。