买私人房子时，协议一般由买卖双方自行协商并撰写，但为了确保协议的合法性和有效性，建议寻求专业律师的协助或到当地公证处、房地产交易中心等相关部门进行咨询和指导，甚至可以委托这些部门或专业机构代为起草协议。以下是从不同角度给出的详细解答：

1. 自行协商并撰写协议

• 核心要点：买卖双方可以根据自己的意愿和需求，自行协商房屋买卖的具体条款，并撰写协议。这种方式灵活性强，但要求双方具备一定的法律知识和谈判能力。
• 法律建议：在自行撰写协议时，务必确保协议内容完整、明确，包括但不限于房屋的基本信息（如地址、面积、结构等）、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。同时，协议应符合相关法律法规的规定，避免出现违法或无效的条款。
• 潜在风险：自行撰写的协议可能因法律知识不足或考虑不周全而存在漏洞或风险，如条款不明确、遗漏重要事项等，这可能导致后续纠纷的发生。

2. 寻求专业律师的协助

• 核心要点：专业律师具备丰富的法律知识和实践经验，能够为买卖双方提供全面的法律服务和指导。律师可以协助双方起草、审查协议，确保协议的合法性和有效性。
• 法律建议：在寻求律师协助时，应选择具有房地产法律专业背景的律师，并详细告知律师房屋买卖的具体情况和需求。律师会根据双方的要求和法律法规的规定，起草或审查协议，并提出修改意见。
• 优势：律师协助起草的协议更加专业、严谨，能够最大限度地保护双方的合法权益，减少后续纠纷的发生。

3. 到相关部门进行咨询和指导

• 核心要点：当地公证处、房地产交易中心等相关部门通常提供房屋买卖协议的咨询和指导服务。这些部门对房屋买卖的法律法规和政策有深入的了解，能够为买卖双方提供专业的建议和指导。
• 法律建议：在到相关部门进行咨询时，应准备好房屋买卖的相关资料，如房产证、身份证等，并详细告知工作人员房屋买卖的具体情况和需求。工作人员会根据双方的要求和法律法规的规定，提供协议起草或审查的建议和指导。
• 注意事项：虽然相关部门可以提供咨询和指导服务，但通常不会直接代为起草协议。因此，在咨询后，双方仍需根据工作人员的建议和指导，自行或委托律师起草协议。

4. 委托专业机构代为起草协议

• 核心要点：除了律师外，还有一些专业机构（如房地产中介机构、法律服务机构等）提供房屋买卖协议的起草服务。这些机构通常具备专业的法律知识和实践经验，能够为买卖双方提供全面的服务。
• 法律建议：在委托专业机构代为起草协议时，应选择具有良好信誉和口碑的机构，并详细告知机构房屋买卖的具体情况和需求。机构会根据双方的要求和法律法规的规定，起草协议，并提供相关的法律服务和指导。
• 风险提示：在选择专业机构时，务必注意机构的资质和信誉，避免选择无资质或信誉不佳的机构。同时，在委托机构起草协议时，应明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。

总结与建议：买私人房子时，协议的撰写至关重要。为了确保协议的合法性和有效性，建议买卖双方根据自身情况选择合适的方式撰写协议。如果双方具备法律知识和谈判能力，可以自行协商并撰写协议；如果缺乏相关知识和经验，建议寻求专业律师的协助或到相关部门进行咨询和指导；如果希望更加省心省力，也可以委托专业机构代为起草协议。无论选择哪种方式，都应确保协议内容完整、明确，并符合相关法律法规的规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。