租客说搬走并不直接等同于解约，是否构成解约需视具体情况和合同条款而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同条款的约定

1. 解约条款：首先，需要查看租赁合同中是否有关于解约的具体条款。如果合同中明确规定了租客在何种情况下可以单方面解约，以及解约的程序和通知期限，那么租客按照合同条款执行搬走行为，即可视为解约。

2. 违约责任：若合同中没有明确的解约条款，或者租客未按照合同规定的程序解约，那么租客单方面搬走可能构成违约。此时，房东有权根据合同要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

二、租客搬走的行为性质

1. 提前通知：如果租客在搬走前已经按照合同或法律规定提前通知了房东，并且双方就解约事宜达成了共识，那么租客搬走可以视为解约的一部分。但需要注意的是，即使提前通知，如果未按照合同规定的程序进行，也可能构成违约。

2. 未提前通知：如果租客未提前通知房东就擅自搬走，这通常被视为违约行为。房东有权要求租客继续履行合同（如支付剩余租金）或承担违约责任。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：

   • 若租客搬走构成解约且符合合同条款，则双方租赁关系终止，租客需按照合同约定办理退房手续并结清相关费用。
   • 若租客搬走构成违约，房东有权要求租客承担违约责任，并可能通过法律途径追究租客的法律责任。

2. 建议：

   • 对于租客而言，在搬走前应仔细阅读租赁合同，了解解约条款和程序，确保自己的行为符合合同规定。
   • 对于房东而言，在收到租客搬走的通知后，应及时与租客沟通，了解搬走原因和是否构成解约，并根据合同约定处理后续事宜。
   • 双方在处理租赁关系时，应保持沟通畅通，避免因误解或沟通不畅而产生纠纷。

四、特殊情况下的处理

1. 不可抗力：如果租客因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）无法继续履行合同，且能够提供相关证明，那么租客搬走可能不构成违约。但此时仍需与房东协商解决后续事宜。

2. 房东违约：如果房东在租赁期间存在违约行为（如未提供适宜的居住环境、未按时维修等），租客有权根据合同要求房东承担违约责任，并在一定条件下解除合同。但租客仍需按照合同规定的程序进行解约。

总结来说，租客说搬走并不直接等同于解约，是否构成解约需根据合同条款、租客搬走的行为性质以及是否存在特殊情况等因素综合判断。在处理此类问题时，建议双方保持沟通畅通，并依据合同和法律规定妥善处理后续事宜。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。