小孩放火，物业是否有责任需分情况讨论：

1. 若物业已尽到管理义务，通常无责任

根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，物业公司的核心义务是“合理管理”而非“绝对保障安全”。若物业在小区内设置了明显的防火警示标识、定期巡查公共区域、发现儿童玩火后及时劝阻并通知监护人，且已通过业主公约或宣传栏明确禁止危险行为，则可视为已尽到管理职责。此时，若小孩放火导致损害，责任应由其监护人承担，物业无需担责。

举例：某小区物业在电梯内张贴了“禁止玩火”海报，保安巡逻时发现儿童在草坪上玩火柴，立即上前制止并联系家长，后续未发生事故。此类情况下，物业无责任。

1. 若物业未尽到管理义务，可能承担次要责任

若物业存在以下疏忽，可能被认定未尽到管理职责，需承担部分责任：

• 未及时制止危险行为：如目睹儿童玩火但未采取任何措施（如劝阻、报警或联系监护人）；
• 未设置安全设施：小区内无消防器材、监控盲区导致无法及时发现火情；
• 未履行宣传义务：长期未开展消防安全教育，业主对危险行为后果不知情。

案例参考：湖南省株洲市天元区人民法院曾审理一起案件，7岁儿童在小区游乐场抛掷烟花致9岁儿童烧伤。法院认定物业对公共区域燃放烟花行为未及时制止，存在过错，判决物业承担20%的赔偿责任（剩余80%由监护人承担）。

1. 监护人始终是主要责任方

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条，无民事行为能力人（如8岁以下儿童）或限制民事行为能力人（如8-18岁儿童）造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。即使物业存在管理疏忽，监护人仍需承担主要责任。

法律条款：

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。

给你的建议：

1. 若您是受害方：

   • 立即报警并固定证据（如现场照片、视频、目击者证言）；
   • 要求物业提供巡查记录、监控录像等证明其是否尽责；
   • 同步起诉监护人和物业，由法院根据双方过错划分责任比例。

2. 若您是物业方：

   • 完善管理措施：增加消防设施、定期巡查、开展儿童安全教育；
   • 保留工作记录：如巡查日志、劝阻记录、宣传材料等，证明已尽责；
   • 购买公众责任险，转移潜在赔偿风险。

3. 若您是监护人：

   • 加强对孩子的监管，避免其接触火源、尖锐物等危险品；
   • 通过案例教育孩子认识危险行为的后果，培养安全意识。

总结：物业是否担责，核心在于其是否“合理履行管理义务”。若已尽责，则无责；若存在疏忽，可能承担次要责任。但无论如何，监护人始终是主要责任方。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。