合同解除后，房屋使用费一般由实际占用租赁物的一方承担，这既可能是承租人，也可能是次承租人，具体取决于谁在实际占用房屋。以下从不同角度进行分析：
一、承租人承担房屋使用费的情况
根据《民法典》的相关规定，租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物。如果承租人未及时搬离，继续占用租赁物，则构成无权占有。在这种情况下，承租人有义务向出租人支付占用费，该费用通常参照租金标准计算，以弥补出租人因承租人占用房屋所遭受的损失。例如，小许将房屋出租给小朱，租赁期满后小许明确表示不再续租，但小朱并未按时搬离，继续居住在该房屋内。此时，小朱作为实际占用租赁物的一方，应当向小许支付占用费。
二、次承租人承担房屋使用费的情况
如果承租人未经出租人许可将房屋转租给次承租人，并且在租赁合同解除后，次承租人继续占用租赁物，那么次承租人也需要承担占用费。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2020修正)第十三条的规定，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占用使用费的，人民法院应予支持。这意味着，即使次承租人与出租人未直接签订合同，但其占用使用出租人的房屋，导致出租人无法正常对房屋占有、使用、收益，客观上损害了出租人的合法权利，因此出租人有权直接向其主张费用。例如，在北京海淀法院审理的一起案件中，承租人王先生未经房东李先生许可擅自将所承租的房屋部分出租给被告何先生使用。租赁合同解除后，何先生继续占用房屋，法院最终判决何先生向李先生支付房屋占用使用费。
三、特殊情况下的责任分担
在某些特殊情况下，承租人和次承租人可能需要根据各自的过错程度分担房屋使用费。例如，如果承租人未经出租人许可转租房屋，并且次承租人在租赁合同解除后继续占用房屋，但承租人未能及时履行通知义务或采取其他必要措施防止损失扩大，那么承租人和次承租人可能需要根据各自的过错程度分担房屋使用费。不过，这种情况相对较少见，且具体责任分担方式需要根据案件的具体情况进行判断。
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