业主不交停车管理费，物业公司应首先尝试沟通协商，无果后可依法进行书面催缴，若催缴仍无效，则可通过法律途径追讨。以下是对此问题的详细分析：

一. 沟通协商

1. 了解原因：物业公司应主动与业主联系，了解业主不缴纳停车管理费的具体原因，可能是对停车服务的不满、经济困难或其他原因。

   • 例如，业主可能认为停车服务质量不佳，如车位管理混乱、安全设施不完善等。

2. 解释说明：针对业主的疑问和不满，物业公司应详细解释停车管理费的作用、收费标准以及服务内容，承诺及时改进服务不足，并跟进处理，争取业主的理解与支持。

   • 例如，物业公司可以说明停车管理费用于维护停车场秩序、保障车辆安全、提升停车设施等，并承诺将加强车位管理和安全监控。

二. 书面催缴

1. 发送催款通知：若沟通协商无果，物业公司可根据相关法律法规和停车服务合同的约定，向业主发送书面催款通知。通知应明确指出欠费时间段、金额明细、缴费截止日期及逾期后果（如滞纳金、限制停车等）。

   • 催款通知应通过挂号信、特快专递等方式邮寄给业主，并保留邮寄凭证；或直接上门送达并请业主签收确认；若业主拒绝签收，可通过拍照、录像等方式留存证据。

2. 加收滞纳金：根据管理规约或相关法律规定，物业公司有权对逾期未缴费的业主加收滞纳金，作为惩罚性措施，以促使业主尽快缴费。

三. 法律途径

1. 申请调解：在书面催缴后，若业主仍拒不缴纳停车管理费，物业公司可向物业管理协会、居委会或相关调解机构申请调解，以和平方式解决纠纷。

2. 提起诉讼：若调解无果，物业公司可依据停车服务合同向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的停车管理费及违约金。在此过程中，物业公司需准备充分证据（如停车服务合同、催款通知、服务记录等）以证明其主张。

3. 强制执行：若物业胜诉而业主仍拒不缴纳，物业可向法院申请强制执行。法院可采取查询、冻结、划拨银行存款，查封、扣押、拍卖财产等多种强制措施。

我建议：在处理业主不交停车管理费的问题时，物业公司应遵循合法、合理、公正的原则，注重与业主的沟通和协商。同时，业主也应理解停车管理费的重要性，按时缴纳，以避免不必要的法律纠纷和损失。如有进一步需要，您可以继续咨询我。