达成协议已终结执行结案归档后，房产仍在查封状态，这通常是由于查封措施的解除需要遵循特定的法律程序，而该程序可能尚未完成。以下是对此问题的详细分析：
一、查封措施的法律性质与解除程序
查封是法院在执行过程中采取的一种强制措施，旨在确保判决或裁定的有效执行，防止被执行人转移、隐匿或毁损财产。当案件达成协议并终结执行结案归档后，理论上查封措施应当解除，但实际解除需要遵循一定的法律程序。这包括法院出具解除查封的裁定书，并通知相关登记机构（如不动产登记中心）办理查封解除手续。
二、房产仍在查封的可能原因
法律程序未完成：
- 法院可能尚未出具解除查封的裁定书，或者裁定书已经出具但尚未送达相关登记机构。
- 登记机构在收到裁定书后，可能因内部流程、系统更新等原因尚未完成查封解除的登记手续。
信息传递不畅：
- 法院与登记机构之间的信息传递可能存在延迟或错误，导致查封解除的信息未能及时、准确地传达。
特殊情况或遗漏：
- 在某些特殊情况下，如涉及多个查封法院或查封措施存在争议，查封的解除可能更加复杂，需要更多时间来处理。
- 也有可能由于人为疏忽或错误，导致查封措施未能及时解除。
三、应对措施与建议
联系执行法院：
- 首先，您应当联系负责执行该案件的法院，了解查封措施解除的具体进展和原因。
- 要求法院出具解除查封的裁定书，并确认裁定书是否已经送达相关登记机构。
与登记机构沟通：
- 同时，您也可以直接与不动产登记中心等登记机构联系，查询房产的查封状态和解除进展。
- 如果发现登记机构存在延误或错误，可以要求其加快处理速度或更正错误。
寻求法律帮助：
- 如果您认为查封措施的解除存在不当延误或违法行为，可以寻求专业律师的帮助。
- 律师可以协助您向法院或登记机构提出异议或申诉，维护您的合法权益。
四、法律后果与风险提示
- 如果房产因查封措施未能及时解除而给您带来损失（如无法及时出售、抵押或使用房产），您有权要求相关责任方承担赔偿责任。
- 但同时，您也需要注意保留相关证据（如查封裁定书、解除查封的申请与回复等），以便在需要时证明您的权益和损失。
总结来说，达成协议已终结执行结案归档后房产仍在查封状态，通常是由于法律程序未完成或信息传递不畅等原因导致的。您应当积极联系执行法院和登记机构，了解查封解除的具体进展和原因，并采取相应的应对措施。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。