撰写一份因承包方（施工方）违约而解除自建房建设合同的协议书，需要确保内容详尽、条款清晰，并且符合相关法律法规。以下是一个详细的协议书撰写指南及示例：

一、协议书核心要素

1. 标题

   • 明确协议性质，例如：《关于解除[自建房项目名称]建设工程施工合同的协议书》。

2. 主体信息

   • 甲方（发包方）：全称、地址、法定代表人或授权代表。
   • 乙方（承包方/施工方）：全称、地址、法定代表人或授权代表。

3. 背景与依据

   • 简述原合同签订时间、编号及主要内容。
   • 明确乙方违约事实（如工期延误、质量不达标、擅自转包等），并引用合同条款或法律依据。

4. 解除条款

   • 解除时间：双方协商一致的具体日期。
   • 工程交接：已完成部分验收情况、未完成部分处理方案（如由第三方接手或甲方自行完成）。

5. 责任划分

   • 乙方违约责任：赔偿范围（直接损失、间接损失、违约金等）、支付时间及方式。
   • 已完成工程款结算：扣除违约金及赔偿后的应付金额及支付节点。

6. 争议解决

   • 约定仲裁或诉讼管辖地，例如：“因本协议产生的争议，双方同意提交[具体地名]仲裁委员会仲裁，或向[具体地名]人民法院提起诉讼。”

7. 附则

   • 协议生效条件（签字盖章后生效）、份数（各执几份）。

二、示例模板

《关于解除XX自建房建设工程施工合同的协议书》

甲方（发包方）： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
法定代表人/授权代表： [姓名]

乙方（承包方/施工方）： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
法定代表人/授权代表： [姓名]

鉴于：

1. 甲乙双方于[合同签订日期]签订《XX自建房建设工程施工合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方承包该工程施工；
2. 乙方因[具体违约事实，如工期延误XX天、质量不达标等]，构成严重违约；
3. 经甲方书面催告（通知日期：[催告日期]），乙方仍未整改或达到合同要求。

经协商一致，达成如下协议：

第一条 合同解除

1. 自本协议签署之日起，原合同终止履行。
2. 乙方应于[撤场日期]前撤场，并完成已完工程的技术资料移交。

第二条 责任承担

1. 乙方需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（按原合同第[条款编号]条计算）；
2. 甲方在扣除违约金及赔偿后，于[支付日期]前支付乙方已完成工程的合格部分款项共计人民币[应付金额]元；
3. 乙方承诺放弃对剩余工程款的任何主张，并承担因违约给甲方造成的一切损失。

第三条 工程交接

1. 已完成部分工程经甲方验收合格后，双方签署验收报告；
2. 未完成部分工程由甲方自行安排或委托第三方完成，相关费用由乙方承担（已从应付工程款中扣除）。

第四条 争议解决

因本协议产生的争议，双方同意提交[仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁，或向[法院名称]人民法院提起诉讼。

第五条 其他

1. 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

甲方（盖章）：　　　　　　　乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：　法定代表人/授权代表（签字）：
日期：[签署日期]　　　　　　　日期：[签署日期]

三、注意事项

1. 证据支撑：附违约证据（如监理报告、催告函、现场照片等），以增强协议合法性。
2. 条款细化：明确“已完工程质量标准”、“违约金计算方法”等易争议条款，避免后续纠纷。
3. 法律审核：建议由法律顾问审核协议内容，确保符合《民法典》、《建筑法》等相关规定。
4. 备案要求：根据当地住建部门规定，办理合同解除备案手续（如需）。

通过以上框架和示例，您可以快速生成一份合法有效的解除合同协议书，降低后续纠纷风险。