居民住宅小区能否经营民宿，关键在于是否满足相关法律法规、地方管理办法以及管理规约的要求。若经过相关部门审批，符合各项规定并办理齐全证照，则不违法；反之，则属于违法行为。以下从不同角度进行详细分析：

一、合法经营民宿的条件

1. 证照齐全：

   • 根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》，住宅改民宿作为商业经营活动，必须进行市场主体登记，领取营业执照。
   • 同时，根据地方民宿管理办法（如《浙江省民宿管理办法（试行）》），还需办理民宿经营登记、食品经营许可证（若提供餐饮服务）等。只有证照齐全，才能合法开展民宿经营业务。

2. 符合相关规定：

   • 民宿经营应满足消防、环保、卫生、食品安全等方面的要求。例如，《中华人民共和国消防法》规定，民宿作为人员密集场所，必须符合消防安全要求。
   • 不同地区针对民宿还有具体的开办条件和流程，需按照当地管理办法执行。

3. 业主同意：

   • 根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意。这是开设民宿前必须履行的程序。

二、违法经营民宿的后果

1. 治安处罚：

   • 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，未经许可擅自经营民宿（通常需要取得公安机关颁发的特种行业许可证），将面临十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款的处罚；情节较轻的，也将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款。

2. 无证无照经营查处：

   • 依据《无证无照经营查处办法》，住宅房做民宿未办理营业执照等相关证照，属于无证无照经营行为。相关部门有权进行查处，并依法给予相应处罚。

3. 违建处理：

   • 在小区内开民宿，若涉及改建、扩建或改变用途等，还需相关部门审批。否则，可能涉嫌违建，面临拆除、罚款等处罚。

三、实际操作建议

1. 了解并遵守相关法律法规：

   • 在开设民宿前，务必了解并遵守相关法律法规、地方管理办法以及管理规约。

2. 办理齐全的证照：

   • 咨询当地相关部门了解民宿开办的具体要求和流程，办理齐全的证照。

3. 确保符合消防、环保等要求：

   • 确保民宿符合消防、环保、卫生等方面的要求，以保障游客和周边居民的安全和健康。

4. 征得有利害关系的业主一致同意：

   • 在开设民宿前，应征得有利害关系的业主一致同意，以避免引发纠纷和投诉。

举例说明：

• 某业主在住宅小区内开设民宿，但未办理营业执照和民宿经营登记，也未征得有利害关系的业主一致同意。后因民宿扰民被邻居投诉至相关部门，最终面临治安处罚和无证无照经营查处的风险。

• 另一业主在开设民宿前，充分了解了相关法律法规和地方管理办法，办理了齐全的证照，并征得了有利害关系的业主一致同意。其民宿经营合法合规，未引发任何纠纷和投诉。

总结与建议：

居民住宅小区能否经营民宿，并非一概而论。在决定开设民宿前，务必全面了解并遵守相关法律法规、地方管理办法以及管理规约。同时，办理齐全的证照、确保符合消防、环保等要求、征得有利害关系的业主一致同意，是开设民宿前必须履行的程序。只有这样，才能确保民宿经营的合法性，避免不必要的法律风险和经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。