租房子签合同了还没入住能否退，主要取决于合同的具体约定以及是否存在法定解除事由。
一. 合同具体约定
- 有明确约定：如果租房合同中明确规定了未入住前的退房条件及退款方式，那么应当按照合同约定的条款执行。例如，合同中可能规定了在特定情况下（如因不可抗力导致无法入住）可以退房并退款，此时租客可以依据合同条款要求退房。
- 无明确约定：若合同中没有特别约定未入住前的退房事宜，一般情况下，租客单方面提前解除合同可能构成违约，需要承担违约责任，如支付违约金等。
二. 法定解除事由
- 根据《民法典》的相关规定，如果因不可抗力等法定事由导致合同目的无法实现，租客有权解除合同，并且不需要承担违约责任。例如，如果房屋在入住前因自然灾害严重损坏，无法居住，那么租客可以基于不可抗力解除合同并要求退款。
三. 实际操作建议
- 仔细阅读合同条款：首先，建议租客仔细阅读租房合同，了解合同中关于退房、退款以及违约责任的具体约定。
- 与出租方协商：如果对退房事宜有疑问或争议，建议与出租方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 寻求法律途径：如果协商不成，租客可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
综上所述，租房子签合同了还没入住能否退，需要具体看合同中的约定以及是否存在法定解除事由。我建议租客在签订租房合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于退房、退款和违约责任的部分，以确保自己的权益得到保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。