买卖双方已签的合同，一般情况下是有效的，但需满足一定条件。下面我将从合同有效的条件、可能存在的效力瑕疵以及特殊情况下的合同效力三个方面进行详细分析。

合同有效的条件

1. 主体适格：

   • 买卖双方都需要具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，能够理解合同内容并承担相应法律后果；法人或非法人组织则需在其合法的经营范围内订立合同。

2. 意思表示真实：

   • 双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情况下订立合同，真实地表达了自己的意愿。这意味着签订合同过程中不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

3. 内容合法合规：

   • 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，买卖违禁物品的合同就是无效的，因为违反了法律法规的强制性规定。

4. 形式符合要求：

   • 如果法律、行政法规规定或当事人约定采用特定形式（如书面形式、登记等）订立合同，则需满足相应要求。

可能存在的效力瑕疵

尽管合同在一般情况下是有效的，但在一些特殊情况下，合同可能存在效力瑕疵，如可撤销合同。如果合同存在重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

特殊情况下的合同效力

1. 无民事行为能力人签订的合同：

   • 如果一方为无民事行为能力人，如不满八周岁的未成年人，其独立实施的买卖合同行为是无效的（纯获利益的除外）。

2. 限制民事行为能力人签订的合同：

   • 限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力不相适应的买卖合同行为，需要其法定代理人追认才有效。如果法定代理人未予追认，则合同无效。

3. 违反法律、行政法规强制性规定的合同：

   • 如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么合同自始无效。例如，买卖毒品等违禁品的合同就是无效的。

举例说明：

假设甲和乙签订了一份买卖合同，约定甲向乙出售一批货物。如果甲和乙都是具有完全民事行为能力的成年人，且双方是在自愿、平等的基础上签订的合同，合同内容也不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么这份合同就是有效的。但如果甲在签订合同时隐瞒了货物的真实质量情况，导致乙在违背真实意思的情况下签订了合同，那么乙有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销这份合同。

建议与提醒：

在签订买卖合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、合规，并明确双方的权利和义务。如果对合同条款存在疑问或不确定的地方，应及时咨询专业律师以避免潜在的法律风险。如果你在合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。