和子女共有产权房屋的遗嘱，核心要点是明确产权份额分配，并遵循法定形式要件。以下是具体撰写要点及示例：
一、核心前提
- 共有产权性质：需明确房屋是“按份共有”（各占固定比例）还是“共同共有”（未约定比例，通常平分）。
- 遗嘱效力要求：必须符合《民法典》规定的遗嘱形式（自书、代书、打印、录音录像、公证遗嘱），否则可能无效。
二、分情况撰写要点
1. 自书遗嘱（推荐）
- 要求：遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日。
- 示例条款：
> “本人张三（身份证号：XXX），自愿立下遗嘱：本人与子女李四（身份证号：XXX）共有的位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX），其中本人占有50%产权。本人去世后，该50%产权由李四继承，归其个人所有，不作为其与配偶的夫妻共同财产。”
2. 代书/打印遗嘱（需见证人）
- 要求：两名无利害关系见证人现场见证，由其中一人代书或操作打印，遗嘱人、见证人签名并注明年月日。
- 示例条款：
> “本人王五（身份证号：XXX）因身体原因无法书写，特委托赵六代书遗嘱：本人与子女赵七共有的房屋（产权证号：XXX），本人占30%产权。本人去世后，该30%产权由赵七继承，与其他继承人无关。”
3. 公证遗嘱（效力最高）
- 要求：遗嘱人到公证处办理，由公证员审核并出具公证书。
- 流程：携带身份证、产权证、亲属关系证明等材料，公证员会协助起草遗嘱内容并确认法律效力。
三、关键注意事项
- 产权份额明确：需写清“本人占有XX%产权”，避免模糊表述（如“部分产权”）。
- 排除他人权利：可注明“继承的产权归子女个人所有，不作为其夫妻共同财产”，防止子女婚变导致财产流失。
- 避免与共有协议冲突：若共有产权基于家庭协议（如父母出资但登记在子女名下），需先通过法律程序确认实际产权比例，再立遗嘱。
- 多子女情况：若需分配不同份额，需明确“本人占有的XX%产权中，XX%由A子女继承，XX%由B子女继承”。
四、法律风险提示
- 形式瑕疵无效：未签名、未注明年月日、见证人不符合条件（如与继承人有利害关系）的遗嘱可能被认定无效。
- 共有产权处置限制：若房屋存在抵押、查封等限制，需先解除后才能通过遗嘱处分。
- 遗嘱保管：建议将遗嘱原件交由公证处或银行保管箱存放，避免丢失或篡改。
如有具体产权比例或家庭情况需进一步调整，可直接向我说明细节，我会协助完善遗嘱内容。