买到串串房如何能查出来欺诈行为-李泳霄律师

买到串串房如何能查出来欺诈行为-李泳霄律师｜法行宝

2025-09-14 房产纠纷

如果您怀疑自己买到了“串串房”，并想要查证是否存在欺诈行为，可以按照以下步骤进行：

首先，了解“串串房”的特点是非常重要的。串串房通常指的是炒房者以低价收购旧房子或毛坯房，经过简单的装修和美化后，以高价进行出租或销售的房源。这类房源往往装修风格统一但显得廉价，使用的家电家具多为品牌的基础款，甚至可能存在屋内有毒物质超标等问题。

接下来，如果您怀疑自己买到的就是“串串房”，建议您不要急于入住，而是先联系专业的检测机构进行房屋质量检测。特别是要关注房屋装修材料是否环保，是否存在甲醛等有害物质超标的情况。您可以查找并联系能出具CMA（中国计量认证）检测报告的检测机构，这样的报告具有法律效力，可以作为后续维权的依据。在广东省，您可以通过广东省市场监督管理局质量信息公示平台（http://amr.gd.gov.cn/gdzj-qp/）查询能出具CMA检测报告的检测机构名单，具体查询步骤为：进入平台后，选择行政许可信息→检验检测机构资质认定→输入关键词进行查询。

在获得检测报告后，根据检测结果进行判断。如果确实存在房屋质量问题或欺诈行为，如装修材料不达标、房屋实际状况与宣传不符等，您应该保留好购房合同、支付凭证以及检测报告等相关证据。

之后，您可以先尝试与出售方进行协商，看是否能够达成解决方案，如退房、赔偿等。如果协商不成，您可以考虑通过司法途径来维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼，要求出售方承担相应的法律责任。

在整个过程中，保持冷静和理性是非常重要的。同时，也要及时咨询专业的法律人士，以确保自己的权益得到最大程度的保护。希望这些建议能够对您有所帮助。

在房屋买卖中，认定欺诈行为是一个涉及多方面因素的综合判断过程。以下是对房屋买卖中欺诈行为认定的详细分析：欺诈行为的认定标准故意隐瞒重要事实：卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵、已被抵押、权利受限等关键信息，且这些信息的隐瞒会对买方作出购房决策产生实质性影响。例如，卖方明知房屋存在结构安全问题却不告知买方，导致买方在不知情的情况下购买。虚假陈述：卖方提供虚假的信息，如房屋面积、装修情况、配套设施等，诱使买方签订合同。例如，卖方在宣传中夸大房屋的装修标准或配套设施，实际交付时却与宣传不符。欺诈行为与合同订立有因果关系：正是因为卖方的欺诈行为，导致买方陷入错误认识，并基于这种错误认识签订了房屋买卖合同。如果买方在购买前已经知晓真相，或者购买决策并非基于卖方的欺诈行为，则不构成欺诈。给买方造成损失：买方因卖方的欺诈行为遭受了经济损失，如支付了过高的价款、承担了不必要的费用等。这种损失必须是实际发生的，且能够用金钱来衡量。法律依据根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉总则编若干问题的解释》第二十一条也明确规定了欺诈的构成要件，包括故意告知虚假情况或负有告知义务的人故意隐瞒真实情况，致使当事人基于错误认识作出意思表示。法律后果如果房屋买卖中的欺诈行为被认定，买方有权依据相关法律规定主张撤销合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。卖方则可能面临法律责任，包括退还购房款、赔偿损失以及承担其他相应的法律责任。综上所述，房屋买卖中的欺诈行为认定是一个严格而细致的过程，需要综合考虑卖方的行为、买方的决策以及因此产生的后果。如果买方认为自己在房屋买卖过程中遭受了欺诈，应及时收集证据，并通过法律途径维护自己的合法权益。

关于出租串串房是否构成诈骗的问题，结论需分情况讨论：不构成诈骗的情形合法代理出租：若出租人虽非房屋所有权人，但持有产权人授权委托书，或基于法院判决、租赁合同等合法权利来源有权出租房屋，则属于合法民事代理行为。例如：产权人委托中介公司出租房屋，中介公司以自己名义签订合同但明确告知代理关系，此行为合法。无权出租但无诈骗故意：若出租人因合同纠纷、权属争议或不知情等原因无权出租，但事后积极补救（如退还租金、协商解决），通常不视为诈骗。例如：承租人A将房屋转租给B时未获原房东同意，但发现后立即退还B的租金并赔偿损失，此行为不构成诈骗。可能构成诈骗的情形故意隐瞒与骗取租金：若出租人明知无权出租，却故意隐瞒事实（如伪造产权证明、冒充房东），以非法占有为目的收取租金后失联或逃匿，则符合诈骗罪特征。根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。民事欺诈责任：即使不构成刑事犯罪，无权出租行为也可能构成民事欺诈。根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求撤销合同，要求返还租金并赔偿损失。例如：出租人伪造授权文件出租房屋，承租人发现后可要求解除合同并索赔。法律建议：对出租人：签订租赁合同前，务必核实房屋产权归属，确保有权出租。若为代理出租，需保留产权人授权文件；若为转租，需取得原房东书面同意。对承租人：签约前要求出租人提供产权证明或授权文件，核实房屋权属。若出租人无法提供，应谨慎签约，避免陷入诈骗陷阱。风险提示：出租串串房若涉及非法占有目的和隐瞒事实，可能同时承担刑事责任和民事赔偿责任。承租人若因出租人欺诈遭受损失，可依法主张权利，但需保留合同、付款凭证等证据。如有具体案件或进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合案情提供详细法律分析。

在房屋买卖过程中，若发现存在欺诈行为，您可以按照以下步骤处理：一、收集证据首先，您需要尽可能多地收集能证明欺诈行为的材料。这些证据应能清晰、明确地展示对方存在欺诈的事实。证据可以包括但不限于：书面合同：包括购房合同、补充协议等，注意查看合同中是否有虚假承诺或误导性条款。聊天记录：与欺诈方的短信、微信、邮件等通信记录，尤其是对方做出虚假承诺或隐瞒事实的部分。通话录音：与欺诈方的电话通话录音，确保录音内容清晰、完整。广告宣传资料：如欺诈方发布的虚假广告、宣传册等。现场录音录像：如有可能，录制看房时的现场情况，尤其是欺诈方对房屋状况的描述。其他相关证据：如支付凭证、收据、银行转账记录等，证明您与欺诈方之间的交易关系。二、与对方协商在收集到足够证据后，您可以尝试与欺诈方进行沟通，表明您已掌握其欺诈行为，并要求对方承担责任。您可以提出退还已支付款项、赔偿损失等要求。通过协商解决纠纷通常更为省时省力，但如果对方不配合或拒绝承担责任，则需要考虑其他途径。三、向相关部门投诉若协商无果，您可以向相关部门投诉，如房地产管理部门、消费者协会等。这些部门会根据具体情况进行调查处理，对欺诈行为进行监管和处罚。在投诉时，请提供详细的证据材料和情况说明，以便相关部门能够迅速了解情况并采取行动。四、法律诉讼若上述途径都无法解决您的问题，您可以考虑通过法律诉讼来维护自身权益。您可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款、赔偿损失等。在诉讼过程中，您需要积极配合法院，提供充分证据，并遵循法律程序。如果欺诈行为涉嫌犯罪，如合同诈骗罪，您还可以向公安机关报案，让欺诈方承担刑事责任。注意事项及时行动：发现欺诈行为后，应尽快采取措施维权，防止证据丢失或错过最佳维权时机。保持冷静：在处理过程中保持冷静和理智，避免情绪化行为影响维权效果。咨询专业人士：如有需要，可以咨询律师或法律专业人士的意见，以便更好地维护自身权益。总之，面对房屋买卖中的欺诈行为，您应积极采取措施维权，通过收集证据、与对方协商、向相关部门投诉或法律诉讼等途径来维护自身合法权益。

租到“串串房”，即租到了存在空气质量问题，特别是甲醛等有毒物质超标的房屋，确实是一个令人头疼的问题。不过，别担心，我将为您提供一套详细、清晰的维权步骤，帮助您有效维护自己的权益。一、明确问题并收集证据确认房屋问题：首先，您需要对房屋进行室内空气质量检测。为了确保检测结果的公正性和准确性，建议您委托第三方专业机构进行检测，或者自行购买可靠的检测试剂进行检测。检测时，最好邀请公证处进行现场公证，以增强检测报告的法律效力。收集证据：除了空气质量检测报告，您还需要保留所有与租房相关的证据，包括租赁合同、转账记录、与房东的聊天记录截图以及房屋状况的照片或视频等。这些证据在后续的维权过程中将起到至关重要的作用。二、与房东沟通协商在确认房屋存在空气质量问题后，您应首先尝试与房东进行友好沟通，说明问题并提出合理的解决方案，比如要求房东进行整改、降低租金或解除合同等。保持冷静和理智，避免情绪化的表达，有助于双方达成和解。三、寻求专业帮助如果与房东的沟通未能达成共识，或者问题性质较为严重，您可以向当地住房保障部门、消费者协会或专业的律师事务所寻求帮助。这些机构能够提供专业的法律咨询和指导意见，帮助您明确自己的权益和可行的维权路径。四、采取法律途径维权当上述方法均无法解决问题时，您可以选择通过法律途径来维护自己的权益。具体步骤如下：发出书面通知：向房东发出书面解除《房屋租赁合同》的通知，并就所有损失提出赔偿协议的意向。确保通知内容明确、具体，并保留好发送记录。提起诉讼：如无法达成赔偿意向，您可以向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要提交充分的证据材料，包括空气质量检测报告、租赁合同、相关证据截图等，并按照法律程序进行操作。主张权益：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物危及承租人安全或健康的，承租人可以随时解除合同并要求赔偿。因此，在诉讼中，您可以主张自己的合法权益，要求房东承担相应的法律责任。五、注意事项及时留存证据：空气质量数据是动态的，会随着时间推移而不断发生变化。因此，在检测过程中，您需要注意及时留存相关证据，确保检测程序的规范性。保持冷静理智：在整个维权过程中，保持冷静和理智至关重要。避免情绪化的表达导致沟通破裂或影响诉讼结果。寻求专业支持：如果您对法律程序或维权策略不熟悉，建议寻求专业律师的支持和帮助。他们能够提供更具针对性的法律建议和指导。总之，租到“串串房”并不可怕，只要您按照上述步骤进行维权，就一定能够成功维护自己的合法权益。希望您能够早日解决问题，拥有一个舒适、安心的居住环境。

如果您不慎买到了串串房，不要慌张，以下是一系列详细且有针对性的步骤来帮助您妥善处理这一问题，并尽可能维护自己的合法权益：一、明确权益与立场首先，您需要明确自己作为购房者的权益和立场。买到串串房可能意味着您在购房过程中受到了误导或欺诈，因此您有权对此进行维权。二、查证与收集证据审查购房合同：仔细查看合同中是否有关于房屋质量、前业主装修或改造情况的条款，以及卖方是否履行了如实告知义务。同时，确认合同中关于违约责任的规定，为后续维权提供法律依据。收集相关证据：搜集房产交易记录，包括前后手买卖时间间隔、房价波动情况等，以证明房屋的串串房性质。对房屋存在的问题进行详细的拍照、录像，并保留好相关视频、照片以及购房过程中的所有文件，如合同、交易记录、交接清单等。产权调查：前往当地的不动产登记中心，查询房屋的产权流转历史，进一步确认房屋是否符合串串房的特征。专业鉴定：如有必要，您可以聘请有资质的专业机构对房屋进行全面检查和质量鉴定，评估房屋的真实价值，为后续的协商或诉讼提供客观、有力的依据。三、与卖方沟通协商在收集到足够证据后，您可以尝试与卖方进行沟通协商，寻求解决方案。提出问题：向卖方明确指出您发现的问题，并要求其给出合理解释和解决方案，如修复质量问题、降低房价或解除合同等。保持冷静与理性：在沟通过程中，务必保持友好态度，但也要坚持自己的立场和诉求，不被卖方的言辞所动摇。四、法律途径维权如果与卖方的沟通协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。咨询律师：尽快咨询专业的房地产律师，向其说明情况并提供相关证据。律师将能够评估您的权益，为您提供专业的法律建议，并制定合适的维权策略。发送律师函：在律师的指导下，您可以向卖方发送律师函，明确指出其不当行为及您将采取的法律手段，给卖方施加压力，促使其积极解决问题。提起诉讼或仲裁：若协商和律师函均无果，您可以根据律师的建议，选择向法院提起诉讼或通过仲裁机构进行仲裁。在此过程中，要遵循法律程序，积极配合律师提供相关证据，争取有利的判决结果。向相关部门投诉：同时，您也可以向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门或消费者协会投诉卖方的行为，请求他们对卖方的违规行为进行调查和监管，并协助您维护合法权益。五、预防未来风险从这次经历中吸取教训，未来在购房时要更加谨慎。在签订购房合同前，务必对房屋进行全面检查，了解房屋的历史和现状，避免再次陷入类似的困境。您可以考虑聘请专业的房屋检测机构或咨询有经验的房地产专家来帮助您进行房屋评估和风险识别。综上所述，买到串串房并不是绝境。通过合理的法律手段和专业的法律支持，您有机会维护自己的合法权益并找到满意的解决方案。在整个过程中，保持冷静和理性至关重要。

如果你被中介骗了买到了串串房（即经过多次非正规交易或装修后高价转卖的房屋），首先不要慌张，接下来我会为你提供详细的解决方案。一、是否需要联系中介建议联系中介：了解情况：你可以首先联系中介，了解他们对此事的态度和解决方案。有时候，这可能是一个误会或者中介的内部管理问题，他们可能会主动提出补救措施。保留证据：在与中介沟通的过程中，务必保留好所有的聊天记录、通话记录和任何可能证明你购买过程中被误导或欺骗的证据。谨慎处理：如果中介态度恶劣或拒绝承担责任，不要与他们发生争执。此时，你应该考虑通过法律途径来维护自己的权益。二、法律途径维权合同审查：仔细审查你与中介签订的购房合同，看是否有任何条款可以支持你的权益。比如，合同中是否有关于房屋真实性的保证、是否有违约责任的规定等。向相关部门投诉：你可以向当地的住房城乡建设部门、房地产市场监管部门或者消费者协会投诉中介的欺诈行为。这些部门通常会有专门的渠道来处理此类问题，并可能对你的情况进行调查。法律诉讼：如果上述途径无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明中介的欺诈行为以及你因此遭受的损失。如果法院认定中介存在欺诈行为，你不仅可以要求他们赔偿你的损失，还可以要求他们承担相应的法律责任。三、后续注意事项保持冷静：在整个过程中，保持冷静和理智是非常重要的。不要因为情绪激动而做出过激的行为或言辞，这可能会对你的维权造成不利影响。寻求专业帮助：如果你在处理这个问题时感到困惑或无助，可以寻求专业律师的帮助。律师会根据你的具体情况为你提供法律建议和支持，帮助你更好地维护自己的权益。作为专业律师，我擅长处理房产纠纷等法律问题。如果你在这个过程中需要任何法律帮助或咨询，请随时联系我。我会尽我所能为你提供支持和帮助。

面对欺诈购房行为，购房者应当积极采取措施来维护自己的合法权益，以下是一些具体的处理步骤和建议：识别欺诈行为：首先，要明确哪些行为构成欺诈。常见的购房欺诈行为包括虚假宣传（如夸大房屋优点、隐瞒不利因素）、一房多卖、合同陷阱（如设置不公平条款、模糊产权归属）以及资质造假（如伪造资质证书）等。保留证据：一旦发现欺诈行为，应立即开始收集并保留相关证据。这些证据可能包括书面材料（如购房合同、宣传资料、付款凭证、沟通记录）、视听资料（如录音、录像、照片）以及证人证言（如有其他目击者或知情者）。与对方协商：在掌握充分证据后，可以尝试与开发商或销售方进行协商，要求解决问题或给予赔偿。协商时，应保持冷静和理性，明确提出自己的诉求，并准备好支持诉求的证据。如果协商成功，可以签订书面协议以确认解决方案。向相关部门投诉：如果协商无果，可以向相关部门投诉举报。具体途径包括房地产管理部门（如当地住房和城乡建设局、房产管理局）、消费者协会以及市场监管部门（对于涉及虚假广告、不正当竞争等行为）。投诉时，应提供详细的证据和情况说明，以便相关部门进行调查处理。法律途径维权：若投诉仍未能解决问题，应考虑通过法律途径维权。具体措施包括：发送律师函：委托律师向对方发送律师函，正式提出诉求，并要求在一定期限内回复。提起诉讼：向法院提起民事诉讼，要求撤销合同、返还购房款、赔偿损失等。在诉讼过程中，应充分利用已收集的证据，证明对方的欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。同时，购房者应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。申请仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。向公安机关报案：若欺诈行为构成犯罪（如合同诈骗），可以向公安机关报案，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。在刑事诉讼中，购房者可提起附带民事诉讼，要求犯罪嫌疑人赔偿损失。注意事项：及时行动：发现欺诈行为后，应尽快采取行动，避免错过最佳维权时机。保持警惕：在整个购房过程中，都应保持高度警惕，仔细审查合同条款，了解相关法律法规，避免陷入欺诈陷阱。专业支持：在处理复杂法律问题时，可以寻求我的专业支持，以确保自身权益得到充分保障。示例说明：假设购房者小张在购买房屋时，发现开发商存在虚假宣传行为，如夸大房屋面积、隐瞒周边不利因素等。小张在发现这一问题后，立即收集了相关证据（如宣传资料、录音录像等），并与开发商进行了协商。协商无果后，小张向当地房地产管理部门投诉，并委托我发送了律师函。最终，小张通过法律途径成功撤销了购房合同，并获得了相应的赔偿。总结与建议：面对欺诈购房行为，购房者应保持冷静和理性，积极收集证据并采取措施维护自己的合法权益。在处理过程中，可以寻求我的专业支持以确保维权成功。同时，购房者也应提高警惕性，在购房前仔细审查合同条款和了解相关法律法规，以避免陷入欺诈陷阱。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

若您交了定金后怀疑所购房屋是“串串房”（即经过多次非法转手、存在产权纠纷或质量问题的房屋），您可以按照以下步骤来处理：核实房屋产权与交易记录：首先，您应当要求卖方提供房屋的产权证书、购房合同、税费缴纳凭证等相关文件，以核实房屋的合法产权归属及交易历史。通过房地产交易中心或相关部门查询房屋的产权状态，确认是否存在抵押、查封、异议登记等限制交易的情况。了解房屋是否曾经历过多次转手，特别是是否存在短期内频繁交易的情况，这可能是“串串房”的一个特征。审查房屋质量与状况：亲自或委托专业机构对房屋进行质量检查，包括但不限于结构安全、水电线路、防水处理等方面。注意检查房屋是否存在隐蔽的缺陷或问题，如墙体裂缝、漏水、电路老化等，这些问题可能是“串串房”为了快速转手而未进行彻底修复的。分析定金合同条款：仔细审查您与卖方签订的定金合同，特别是关于定金退还、违约责任、房屋状况说明等条款。如果合同中明确规定了房屋应满足的条件或卖方应提供的保证，而实际房屋状况与合同不符，您有权要求卖方承担违约责任或退还定金。与卖方协商解决：在发现房屋可能存在问题后，及时与卖方沟通，表达您的疑虑和关切。尝试与卖方协商解决方案，如要求卖方提供进一步的证明文件、进行房屋修复或调整交易价格等。如果卖方拒绝配合或无法提供合理解释，您可以考虑采取法律手段维护自己的权益。寻求法律救济：如果协商无果，您可以向当地房地产管理部门投诉，请求其介入调查并协调处理。同时，您也可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同、退还定金并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明房屋存在问题以及卖方的违约行为。在处理此类问题时，您还需要注意以下几点法律后果与风险：定金退还问题：根据《民法典》的相关规定，如果因卖方原因导致合同无法履行或房屋存在重大问题，您有权要求退还定金并可能获得赔偿。但具体能否退还及退还金额需根据合同条款和实际情况判断。违约责任承担：如果卖方存在违约行为，如隐瞒房屋真实情况、拒绝履行合同义务等，您有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。诉讼风险与成本：提起诉讼需要一定的时间和金钱成本，且结果存在不确定性。因此，在决定诉讼前，您需要充分评估诉讼的可行性和风险。建议您在处理此类问题时保持冷静、理性，并尽快咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。作为专注于婚姻家庭、合同纠纷领域的律师，我愿意为您提供专业的法律帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。

若想找到证明所购房屋为“串串房”（即被投机炒房者快速装修后高价转售的房屋）的证据，可从以下几个关键角度入手收集：房屋装修情况证据现场勘查记录：仔细查看房屋的装修细节，比如装修风格是否统一、装修质量是否粗糙。若发现不同区域装修风格差异大，或者墙面、地面等存在明显的施工瑕疵，如墙面不平整、瓷砖空鼓等，这些都可能是快速装修留下的痕迹。你可以通过拍照、录像的方式记录下来，照片和视频要清晰显示房屋的整体布局以及各个细节部位，同时记录拍摄的时间和地点。装修材料证据：检查装修使用的材料，查看是否有质量低劣、环保不达标的情况。例如，可以查看装修材料的包装、标签，了解其品牌、规格、生产日期等信息，判断是否为正规产品。如果怀疑材料有问题，还可以收集一些样品，如一小块瓷砖、一段电线等，以便后续进行质量检测。房屋交易相关证据交易价格对比：收集同地段、同户型、同装修程度的房屋交易价格信息，可以通过房地产中介、房产交易网站等渠道获取。如果所购房屋价格明显高于市场正常水平，且房屋装修存在上述可疑情况，那么就有可能是“串串房”。将这些价格信息进行整理，制作成对比表格，清晰地展示出价格差异。交易流程异常证据：查看房屋交易过程中的相关文件和手续，如房屋买卖合同、付款凭证等。如果发现交易流程存在异常，比如卖方要求一次性付清全款、拒绝提供房屋的产权证明原件等，这些都可能是“串串房”交易的特征。保留好这些文件的复印件或扫描件，作为证据。房屋历史信息证据产权调查：到当地的房地产登记部门查询房屋的产权信息，了解房屋的产权归属、历史交易记录等。如果发现房屋在短时间内多次过户，或者产权人存在频繁变更的情况，那么就有可能是“串串房”在倒手。获取产权调查报告，作为证明房屋历史情况的重要证据。物业和邻居询问：与小区的物业管理人员和邻居进行沟通，了解房屋的使用情况和卖方的情况。物业可能掌握房屋的装修报备情况、入住情况等信息，邻居可能了解卖方是否为长期居住在此的业主。如果物业表示房屋装修未按规定报备，或者邻居反映卖方是近期才购买房屋且很少在此居住，那么这些都可能是“串串房”的线索。在询问过程中，可以记录下与物业和邻居的对话内容，或者让他们出具书面证明。卖方信息证据卖方身份和背景调查：了解卖方的身份和背景信息，包括其职业、经济状况等。如果卖方是专业的炒房者或者有多次炒房的记录，那么其出售的房屋是“串串房”的可能性较大。可以通过公开的信息渠道，如社交媒体、企业信息查询平台等，对卖方的身份和背景进行调查，并收集相关的证据。卖方宣传资料：查看卖方在销售房屋时提供的宣传资料，如房屋介绍、装修效果图等。如果宣传资料中存在夸大其词、虚假宣传的情况，比如声称房屋装修使用了高档材料但实际上并未使用，那么这些宣传资料也可以作为证明“串串房”的证据。保留好这些宣传资料的原件或复印件。在收集证据的过程中，要注意证据的合法性、真实性和关联性。如果证据收集遇到困难或者不确定某些证据是否有效，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。