关于您提出的“单位作为主体参加业委会吗”这一问题，首先我们需要明确的是，业委会，即业主委员会，是由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主的利益，由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

针对您提到的具体情况，即建设单位是否必须参与业委会的筹备或成立，我们可以参考相关的法规和政策。根据《苏州市住宅区物业管理条例》的相关规定，建设单位未派员参加筹备组的，并不影响筹备组的成立。这意味着，建设单位并不是业委会筹备或成立的必要主体。

进一步来说，业委会的成立主要依赖于业主的积极参与和选举。街道办事处、居民委员会等地方政府部门或机构，在业委会的成立过程中，主要起到指导和协助的作用，如指导成立业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组等，但并不直接参与业委会的组成。

因此，对于您的问题，答案是：单位（特别是建设单位）并不是作为主体参加业委会的。业委会的成员应由业主通过选举产生，代表业主的利益和意愿，对物业管理区域内的公共事务进行管理和决策。

希望这个解答能够清晰、详细地解答您的疑问。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。