核心结论：夫妻离婚前涉及其他人的房屋产权争议，需根据争议的具体性质和法律关系，选择合适的诉讼路径，一般可先通过确认物权归属或提起第三人撤销之诉等方式解决。以下是具体分析：
一、明确争议性质，确定诉讼类型
若争议焦点为房屋产权归属：
- 物权确认之诉：若夫妻一方或双方主张对房屋享有所有权，而其他方（如父母、子女或其他第三人）也主张所有权，此时可提起物权确认之诉，请求法院确认房屋的产权归属。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”
若争议涉及离婚财产分割中的第三方权益：
- 第三人撤销之诉：若在离婚诉讼中，夫妻双方对房屋的分割协议可能损害其他人的合法权益（如房屋实际为夫妻与他人共有，但离婚协议中未予考虑），受损害的第三人可在知道或应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该生效判决、裁定、调解书的人民法院提起第三人撤销之诉。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。”
二、准备诉讼材料，提起诉讼
- 起诉状：明确原告、被告及第三人的身份信息，诉讼请求（如确认房屋产权归属、撤销离婚协议中关于房屋分割的条款等），事实与理由，以及证据和证据来源等。
- 证据材料：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、产权证书、共有协议、离婚协议等，以证明房屋产权的归属及争议事实。
- 提交法院：将起诉状及证据材料提交至有管辖权的人民法院，并按照法院要求缴纳诉讼费用。
三、参与诉讼过程，维护合法权益
- 出庭应诉：按照法院通知的时间、地点出庭应诉，积极参与庭审调查、辩论等环节。
- 举证质证：在庭审过程中，对对方提出的证据进行质证，并出示己方证据以支持诉讼请求。
- 接受调解或判决：根据庭审情况，法院可能组织调解，若调解不成，则法院将依法作出判决。当事人应接受调解结果或判决，并履行相应的法律义务。
特别提示：在处理此类复杂案件时，建议当事人充分收集证据，明确诉讼请求，并在必要时寻求专业律师的协助，以确保诉讼的顺利进行和合法权益的有效维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。