针对您提出的“民非企业土地划拨需哪些条件”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

民非企业（即民办非企业单位）在申请土地划拨时，需满足一系列条件，这些条件主要围绕土地的合法取得、使用目的、规划要求以及相关法律法规的遵循等方面。具体来说，包括以下几点：

一、土地使用权的合法取得

民非企业申请土地划拨，首先必须确保土地使用权是通过合法途径取得的。这通常意味着土地已经通过政府划拨、出让或其他合法方式，由民非企业获得使用权。在申请划拨前，民非企业应已持有相关的土地使用权证明文件。

二、土地使用目的的公益性

土地划拨通常具有公益目的，民非企业作为非营利性组织，其申请土地划拨的项目应符合公益事业或国家重点工程项目的需求。根据《城市房地产管理法》的规定，适用土地划拨取得土地使用权的公益项目包括国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。民非企业的项目若属于此类范畴，则更有可能获得土地划拨。

三、严格遵循划拨许可批准文件的要求

民非企业在获得土地划拨许可后，必须严格按照划拨许可批准文件的各项要求使用土地。这包括土地的使用方式、使用期限、建设内容等。任何违反划拨许可批准文件要求的行为，都可能导致土地使用权的收回或其他法律后果。

四、符合城市发展总体规划

民非企业申请土地划拨的项目，必须符合所在城市的总体规划要求。这意味着项目的选址、建设规模、建筑风格等应与城市的整体发展相协调。在申请划拨前，民非企业应咨询当地规划部门，确保项目符合规划要求。

五、遵守相关法律法规

民非企业在申请土地划拨过程中，必须遵守国家及地方的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。这些法律法规对土地划拨的条件、程序、权利义务等都有明确规定，民非企业应严格遵守。

六、申请与审批程序

民非企业申请土地划拨，通常需要按照以下程序进行：

1. 申请：由民非企业向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请，并提交相关证明文件。
2. 审核：国土资源管理部门对申请进行审核，划定用地范围，组织商定用地补偿、安置或拆迁安置方案。
3. 批准：经审核符合条件的，由县级以上地方人民政府国土资源管理部门按规定的权限报县级以上人民政府批准。
4. 划拨土地：经批准后，由土地所在地的县级以上地方人民政府国土资源管理部门根据有关人民政府批准用地的文件所确定的用地面积和范围，到实地划拨建设用地。
5. 登记：建设项目竣工后，由县级以上地方人民政府国土资源管理部门核查实际用地，经认可后，办理土地登记手续，核发国有建设用地使用证。

综上所述，民非企业申请土地划拨需满足土地使用权的合法取得、土地使用目的的公益性、严格遵循划拨许可批准文件的要求、符合城市发展总体规划、遵守相关法律法规以及按照规定的申请与审批程序进行等条件。希望这些解答能对您有所帮助。