针对您提出的“房贷逾期贷不了款怎么办”的问题，我会从以下几个方面为您详细解答：

一、逾期情况分类及应对措施

1. 小额且不知情情况下的逾期：

   • 如果您的逾期金额很小，且是在您不知情的情况下发生的，您可以向银行申请撤销不良记录。银行会审核您的情况，并有可能向央行提交申请，以撤销该不良记录。

2. 当前逾期（正在逾期中，未结清）：

   • 如果您目前正处于逾期状态，且未结清逾期贷款或信用卡还款，那么您通常是无法获得贷款的。在这种情况下，您需要先结清所有逾期款项，包括贷款本金、利息及可能产生的罚息等，然后再尝试申请贷款。

3. 历史逾期：

   • 对于历史逾期，您需要先确认该逾期记录是否已过征信记录期限。目前，征信报告中保存近5年的逾期记录，超过5年的将不会在征信记录中体现。因此，如果逾期发生在5年以前，它将不会影响您当前的贷款申请。
   • 如果逾期发生在5年以内，贷款机构会审查您的逾期情况。通常，逾期次数累计超过6次，或者连续3次以上逾期的，将会被拒贷（不同银行标准可能有所不同）。如果只是信用卡逾期一次，且不是当前逾期，通常对贷款影响不大。

二、贷款条件及所需资料

在解决逾期问题后，如果您想再次申请贷款，需要满足以下条件并准备相应资料：

1. 贷款条件：

   • 具有完全民事行为能力的中国公民及在大陆有居留权的境外、国外公民。
   • 交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）。
   • 有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。
   • 同意以所购房产作为借款抵押。

2. 所需资料：

   • 居民身份证原件及复印件。
   • 房屋认购书原件及复印件。
   • 首期房款的缴纳原件及复印件。
   • 月供款能力证明，包括个人及家庭收入证明、存单（存折或其他有价证券）等。

三、其他建议

1. 及时还款：

   • 无论何时，按时还款都是非常重要的。逾期不仅会影响您的征信记录，还可能增加您的还款成本，甚至面临被催收或起诉的风险。

2. 寻求专业帮助：

   • 如果您对贷款流程或征信记录有疑问，可以咨询专业的金融顾问或律师，他们可以提供更具体的建议和指导。

3. 考虑其他融资方式：

   • 如果您目前无法获得银行贷款，可以考虑其他融资方式，如向亲友借款、使用信用卡分期付款或寻求其他金融机构的贷款产品。但请注意，无论选择哪种方式，都需要确保及时还款，以维护您的个人征信。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。