房产公司订立的合同通常属于房地产相关合同，具体类型需根据合同内容及目的确定，常见类型包括以下几种：

1. 房屋买卖合同
   若合同内容为房产公司向购房者出售新建商品房，则属于典型的房屋买卖合同。根据《民法典》合同编及《城市房地产管理法》，此类合同需明确房屋位置、面积、价款、交付时间、产权登记等条款，且房产公司需取得商品房预售许可证明（预售时）。

2. 商品房预售合同
   若房产公司在房屋未建成时与购房者签订合同，约定未来交付房屋并转移所有权，则属于商品房预售合同。此类合同需符合《城市商品房预售管理办法》，例如预售方需持有建设工程规划许可证、投入开发资金达25%以上等条件。

3. 土地使用权出让/转让合同
   若合同涉及房产公司通过出让或转让方式取得国有土地使用权（如与政府或原土地使用权人签订），则属于土地使用权出让/转让合同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，此类合同需明确土地用途、使用年限、出让金支付方式等条款。

4. 建设工程合同
   若房产公司作为发包方，与施工单位签订关于房屋建设的合同（如设计、施工、监理等），则属于建设工程合同。根据《民法典》合同编及《建筑法》，此类合同需明确工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等条款。

5. 委托代理合同
   若房产公司委托第三方（如中介机构）代为销售房屋或办理其他事务，则可能签订委托代理合同。根据《民法典》合同编，此类合同需明确代理事项、权限、期限及报酬等条款。

关键提示：

• 合同类型直接影响双方权利义务及法律适用，例如房屋买卖合同中房产公司需承担质量担保责任，而建设工程合同中发包方需按进度支付工程款。
  
• 签订合同前，建议核对房产公司资质（如预售许可证、土地使用权证等），并审查合同条款是否符合法律强制性规定（如格式条款是否公平）。
  

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