合同不成立的情况下，一般不需要赔给租客钱。以下从不同角度为您详细分析：

合同不成立与违约责任的关系

1. 合同不成立的含义：合同不成立意味着双方并未就租赁事宜达成一致的意思表示，或者合同存在形式上的瑕疵（如未签字盖章）导致合同无法生效。在这种情况下，合同自始不具有法律效力。

2. 违约责任的前提：违约责任是基于有效成立的合同而产生的。如果合同本身不成立，那么就不存在违约的问题，因为违约是指合同一方不履行或不完全履行合同义务的行为。既然合同都不存在，自然无法谈及违约。

3. 无需支付违约金：由于合同不成立，双方并未形成有效的合同关系，因此租客无权要求房东支付违约金。同样，房东也无权要求租客承担违约责任。

合同不成立后的处理原则

1. 返还财产：如果双方已经就租赁事宜进行了部分履行（如租客已经支付了定金或租金，房东已经交付了房屋钥匙），在合同不成立的情况下，双方应当返还已经取得的财产。即租客应返还房屋钥匙等物品，房东应返还租客已经支付的定金或租金。

2. 过错责任：虽然合同不成立本身不产生违约责任，但如果合同不成立是由于一方或双方的过错导致的（如一方故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等），那么过错方可能需要承担相应的赔偿责任。不过，这种赔偿责任并非基于违约责任，而是基于过错责任原则。

特殊情况下的考虑

1. 缔约过失责任：在合同订立过程中，如果一方因故意或过失违反了先合同义务（如诚信义务、保密义务等），导致合同不成立或无效，并给对方造成了损失，那么违约方可能需要承担缔约过失责任。不过，这种情况下的赔偿责任与违约责任是不同的，它更侧重于对对方因信赖合同成立而遭受的损失进行补偿。

2. 实际损失赔偿：如果合同不成立给租客造成了实际损失（如租客为了租赁该房屋而放弃了其他租赁机会、支付了中介费等），且这些损失是由于房东的过错导致的，那么租客有权要求房东赔偿这些实际损失。但同样地，这种赔偿责任并非基于违约责任。

建议：

• 在签订租赁合同前，双方应充分沟通、协商，确保合同条款明确、具体，避免出现合同不成立的情况。
• 如果合同不成立是由于一方的过错导致的，受损方应及时收集证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。
• 在处理合同不成立后的相关事宜时，双方应保持冷静、理性，尽量通过协商、调解等方式解决争议，避免不必要的法律纠纷。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。