关于公司变更地址是否必须使用商用地址的问题，这实际上取决于您所在地区的具体登记管理规定。不过，我可以根据一般情况和南昌市的相关政策为您做一个详细的解答。
一般情况：
在多数地区，公司变更地址时，通常要求提供合法且有效的经营场所证明。这往往意味着，新地址需要是商用性质，因为商用地址更符合企业经营活动的需求，也更容易通过相关部门的审核。然而，这并不是绝对的，因为不同地区可能有不同的规定。
南昌市情况：
以南昌市为例，根据《南昌市经营主体住所(经营场所)登记管理办法》的相关规定，我们可以了解到以下几点：
住所登记材料：明确应当提交住所或者经营场所合法使用证明。这通常意味着需要提供不动产权证书或其他能证明场所合法性的文件。虽然该办法没有直接说明必须使用商用地址，但商用地址因其合法性和适用性，往往更容易被接受。
住宅改为商用：对于住宅改变为经营性用房的情况，该办法进行了规范。它要求应当取得利害关系人一致同意，并可以采取承诺方式。但同时，也明确了住宅不得经营的项目，采取负面清单制进行动态管理。这意味着，即使住宅可以改为商用，也有严格的限制和条件。
登记便利化：该办法还推广实施了前置审批住所免材料、支持数据技术支撑住所标准化登记等措施，以提升登记便利化水平。但这并不改变对地址合法性和适用性的基本要求。
综合建议：
了解当地规定：首先，您需要了解所在地区关于公司地址变更的具体规定。这可以通过咨询当地工商行政管理部门或查阅相关政策文件来实现。
准备合法证明：无论新地址是商用还是住宅（在符合规定的情况下），您都需要准备合法且有效的场所使用证明。
考虑实际需求：在选择新地址时，除了考虑合法性外，还需要考虑其是否适合公司的经营活动、是否便于客户访问等因素。
咨询专业人士：如果您对地址变更的流程或要求有疑问，建议咨询专业的工商代理或律师，以确保变更过程的顺利进行。
综上所述，虽然不同地区对公司变更地址的具体要求可能有所不同，但通常来说，商用地址因其合法性和适用性而更受欢迎。在决定变更地址前，请务必了解并遵守当地的相关规定。