小区业主违建，物业无权停水停电。这一结论基于以下法律分析和实际考量：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：
- 该条款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一规定同样适用于物业处理业主违建的情况，即物业不得以停水停电等手段作为解决违建问题的措施。
《物业管理条例》第四十四条与第五十六条：
- 第四十四条指出，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取费用，物业服务企业接受委托代收的，不得收取额外费用。这表明物业并非水电供应的合同主体，无权擅自中断服务。
- 第五十六条虽然主要规定了物业在安全维护中的职责，但并未授权物业可以停水停电来处理业主的违建问题。
《中华人民共和国电力法》第二十九条与《城市供水条例》第二十二条：
- 这两部法规分别规定了供电企业和供水企业应保持不间断供电和供水，并在需要停止时提前通知用户。这进一步确认了物业不是水电供应的合同主体，不具备停水停电的权利。
二、实际分析
侵犯业主合法权益：
- 水、电的供应是基于业主与供水、供电公司之间的合同关系。物业擅自停水停电，直接影响了业主的基本生活，侵犯了其合法权益。这种行为不仅无法解决违建问题，反而可能引发更多的纠纷和冲突。
超出物业职责范围：
- 物业公司的职责是管理和服务小区，包括维护公共秩序、保障公共安全等。对于业主的违建行为，物业应按照相关规定进行劝阻、报告，而不是采取停水停电等极端手段。正确的做法是将违建情况及时报告给相关行政主管部门，由其依法处理。
正确的处理方式：
- 加强巡查与沟通：物业应加强对小区的日常巡查，及时发现并劝阻违建行为。同时，与业主进行沟通，说明违建的危害和法律后果，引导业主自行拆除违建。
- 报告行政主管部门：若业主不听劝阻，物业应及时向相关行政主管部门（如城管局、规划局等）报告，由行政部门依法采取措施进行拆除或处罚。
- 法律途径解决争议：在必要时，物业可通过向法院提起诉讼或申请仲裁等合法途径来解决争议，维护自身和小区的整体利益。
三、特殊例外情况
尽管在一般情况下物业无权停水停电，但在某些特殊情况下，如业主行为严重危及公共安全或违反法律法规、管理规约，且经过相关部门授权或在紧急避险等法定情形下，物业可能会采取临时措施。然而，这些措施也必须遵循法定程序，并及时通知相关业主和有关部门。但这种情况极为罕见，且需要严格的法律程序和证据支持。
四、应对措施与建议
- 沟通协商：遇到物业擅自停水停电的情况，业主应首先与物业进行沟通协商，要求其恢复供应。
- 投诉与法律援助：若协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。
- 保持良好沟通：建议业主与物业之间保持良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐稳定。对于违建问题，双方应通过合法途径解决，避免不必要的纠纷和冲突。
总结：小区业主违建时，物业无权停水停电。物业应遵守法律法规和合同约定，不得采取极端措施侵犯业主的合法权益。正确的做法是加强巡查、及时沟通、报告行政主管部门，并在必要时通过法律途径解决争议。若您遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。