结论前置：物业征求在电梯内设置广告，通常需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，但具体规定可能因地区和小区管理规约而有所不同。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，利用共有部分从事经营活动，应当由业主共同决定。具体而言，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。电梯作为小区的共有部分，其使用（包括设置广告）自然也应遵循这一规定。

2. 地区差异：

   • 尽管有上述一般性规定，但不同地区可能根据本地实际情况制定了更为具体的地方性法规或规章。这些地方性法规或规章可能对电梯设置广告的同意比例、程序等作出更为详细的规定。因此，在实际操作中，还需查阅并遵循当地的相关规定。

3. 小区管理规约：

   • 除了法律法规外，小区的管理规约也可能对电梯设置广告等共有部分的使用作出规定。管理规约是业主共同制定的，用于规范小区内各项事务的规章制度。如果管理规约中对电梯设置广告有特别规定，那么应优先遵循管理规约的约定。

4. 实际操作建议：

   • 在实际操作中，物业应首先查阅并遵循当地的法律法规和小区管理规约。然后，通过召开业主大会或书面征求意见等方式，就电梯设置广告事宜征求业主的意见。在征求意见过程中，应确保业主能够充分了解广告设置的内容、形式、期限以及可能带来的影响等信息，以便业主作出明智的决定。

特别提醒：

• 如果物业未经业主同意擅自设置广告，可能构成对业主共有部分使用权的侵犯，业主有权要求物业停止侵权行为并承担相应的法律责任。
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