让与担保的担保物可以是拆迁补偿物业。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、法律角度
让与担保的法律性质：
- 让与担保，作为一种非典型担保方式，其核心在于债务人或第三人将担保物的所有权转移给债权人，以担保债务的履行。这种担保方式在法律上并未被明确禁止，只要其不违反法律的强制性规定和公序良俗，即可认定其有效性。
拆迁补偿物业的性质：
- 拆迁补偿物业，作为因拆迁而获得的补偿物，其性质上属于不动产。在法律上，不动产可以作为担保物进行抵押或质押（在符合特定条件时，如通过登记等方式设定权利负担）。虽然让与担保并非传统的抵押或质押，但其本质仍是对担保物权利的一种处分，以担保债务的履行。
让与担保与拆迁补偿物业的结合：
- 将拆迁补偿物业作为让与担保的担保物，并不违反法律的强制性规定。只要双方当事人意思表示真实，且该让与担保行为不损害国家、集体或第三人的利益，即可认定其有效性。
二、实践角度
让与担保的实践应用：
- 在实践中，让与担保常被用于担保债务的履行，尤其是在债务人信用状况不佳或担保物难以通过传统方式（如抵押、质押）进行担保的情况下。拆迁补偿物业作为因拆迁而获得的补偿，其价值往往较为明确，且易于评估，因此适合作为让与担保的担保物。
拆迁补偿物业的特殊性：
- 拆迁补偿物业可能涉及拆迁安置、土地使用权等问题，因此在作为让与担保的担保物时，需要特别注意相关法律法规的规定，以及拆迁协议中的条款。例如，需要确保拆迁补偿物业的所有权已经明确，且不存在争议；同时，需要了解拆迁协议中是否对物业的处分有限制等。
三、风险与防范
风险：
- 将拆迁补偿物业作为让与担保的担保物，可能面临的风险包括：拆迁补偿物业的价值波动、拆迁协议的履行问题、以及让与担保行为可能引发的法律纠纷等。
防范：
- 为防范上述风险，建议在签订让与担保合同时，明确约定担保物的价值评估方式、拆迁协议的履行保障措施、以及让与担保行为可能引发的法律纠纷的解决方式等。同时，建议双方当事人在签订合同前，对拆迁补偿物业进行充分的调查和了解，以确保其权属清晰、无争议。
总结与建议：
让与担保的担保物可以是拆迁补偿物业。但在实际操作中，需要注意相关法律法规的规定，以及拆迁协议中的条款。为确保让与担保行为的有效性，建议双方当事人在签订合同时，明确约定相关事项，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。