针对您朋友使用您的信用卡却未还款，且他名下有房产的情况，您可以按照以下步骤来维护自己的权益：
一、法律途径：提起诉讼
收集证据：
- 保留所有与信用卡使用相关的证据，包括信用卡交易记录、对账单、与朋友的沟通记录（如短信、微信聊天记录）等。
- 如果可能，获取朋友承认使用信用卡并承诺还款的书面或录音证据。
向法院提起诉讼：
- 依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，您可以向当地人民法院提起诉讼，请求法庭依法判令您的朋友归还所欠信用卡款项。
- 在起诉状中，明确陈述事实、理由和诉讼请求，并附上相关证据材料。
参与诉讼过程：
- 法院会安排庭审，您需要出庭陈述事实、提供证据，并回答法官和对方当事人的提问。
- 如果您的朋友未出庭或未提出有效抗辩，法院可能会根据证据作出缺席判决。
二、执行阶段：申请强制执行
获得法院判决：
- 如果法院判决您的朋友归还欠款，而他却拒绝履行还款义务，您可以向同一法院提出申请，要求予以强制执行。
法院执行措施：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院有权查询、查封、扣押、冻结、划拨和变卖您朋友的所有财产，包括其名下的房产。
- 法院会采取相应措施，以确保您的合法权益得以实现。
三、注意事项
诉讼时效：
- 根据我国现行法律法规，关于借款合同产生的争议所涉及到的诉讼时效为三年。请确保在诉讼时效内提起诉讼。
- 如果在此期间内您曾向朋友主张过权利（如发送催款函、短信提醒等），诉讼时效可能会中止并重新计算。
保留证据：
- 务必保留所有与信用卡使用和还款相关的证据，以备不时之需。
- 如果可能，建议将重要证据进行公证或备份，以增加其证明力。
咨询专业律师：
- 在整个过程中，如果您对法律程序或证据收集有疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
四、关于房产的处理
- 如果您的朋友名下有房产，且法院判决后他仍拒绝还款，法院有权依法查封、扣押、冻结、划拨或变卖该房产以强制执行还款义务。
- 但请注意，房产的处理需要遵循法定程序，且可能受到多种因素的影响（如房产是否已被抵押、是否有其他共有人等）。
综上所述，您可以依法向法院提起诉讼并申请强制执行来维护自己的权益。在整个过程中，请务必保留好相关证据并咨询专业律师以获取更详细的法律建议。