不定期租赁合同的租金支付时间及违约金条款是否适用原租赁合同，需分情况讨论：
一、租金支付时间
若原租赁合同有明确约定且双方未变更：
- 在不定期租赁关系中，若原租赁合同对租金支付时间有明确约定，且双方在实际履行过程中未对该约定进行变更，那么承租人仍应按照原租赁合同约定的时间支付租金。
若双方实际履行中变更了租金支付时间：
- 如果在实际履行过程中，双方通过行为变更了租金支付时间（例如，承租人一直按照新的时间支付租金，出租人未提出异议），则应视为双方对租金支付时间达成了新的合意，此时应按照变更后的时间支付租金。
二、违约金条款的适用性
原租赁合同违约金条款明确且未变更：
- 观点一：不适用。有观点认为，不定期租赁关系是一种新的租赁关系，原租赁合同中的违约金条款不能自动延续至不定期租赁关系中。除非双方明确约定原合同中的违约金条款继续适用，否则出租人不能依据原合同要求承租人支付违约金。例如，在(2016)桂7102民初336号民事判决书中，法院认为因双方未再续签新的租赁合同，该不定期租赁合同的内容应按双方实际履行情况来确定，而违约金是一种特殊的严格责任，在双方没有明确约定的情况下，原租赁合同关于违约金的条款不能延续于不定期租赁合同。
- 观点二：适用。也有观点认为，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此，除租赁期限变为不定期之外，其他条款（包括违约金条款）仍应按原合同约定的内容履行。例如，在2016桂民终124号民事判决书中，法院认为双方没有就原合同约定的其他内容作出更改，根据法律规定，原租赁合同继续有效，因此可认定此时双方关系除租赁期限变为不定期之外，其他仍应按原合同约定的内容履行，包括违约金条款。
司法实践中的倾向性意见：
- 司法实践中，关于原租赁合同中的违约金条款是否适用于不定期租赁关系，存在较大争议。但多数情况下，法院会综合考虑双方的实际履行情况、合同目的、公平原则等因素进行裁决。如果出租人在不定期租赁期间未就承租人支付租金金额及期限提出异议，而在租赁关系终止后一段时间方发函主张违约金，法院可能会调整违约金的计算方式和数额，以平衡双方利益。
三、法律建议
明确约定：
- 为避免争议，建议出租人与承租人在形成不定期租赁关系时，就租金支付时间、违约金条款等关键事项进行书面明确约定。
及时沟通：
- 在租赁期间，双方应保持及时沟通，就租金支付、合同履行等问题进行协商，避免因约定不明而产生法律风险。
寻求法律帮助：
- 如果在租赁过程中遇到法律问题或争议，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
举例说明：假设原租赁合同约定租金每年支付一次，于每年1月1日前支付；同时约定若承租人逾期支付租金，需按日支付违约金。在租赁期限届满后，双方形成不定期租赁关系，但未就租金支付时间和违约金条款进行新的约定。若承租人仍按照原合同约定的时间支付租金，且出租人未提出异议，则承租人无需承担逾期支付的违约金；但若承租人未按照原合同约定的时间支付租金，且出租人提出异议并要求承租人支付违约金，则此时违约金的支付需根据双方的实际履行情况、合同目的以及公平原则等因素进行综合判断。
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