土地增值税清算留置送达的条件主要包括以下几点：

1. 受送达人拒绝签收：

   • 当税务机关向纳税人送达土地增值税清算相关的法律文书（如清算通知书、税务处理决定书等）时，若纳税人或其授权的收件人明确表示拒绝签收，税务机关可依法采取留置送达的方式。

2. 有见证人在场：

   • 留置送达必须在有见证人在场的情况下进行。见证人可以是纳税人所在地的居民委员会、村民委员会的工作人员，或者其他与纳税人无利害关系的第三方。见证人的作用是证明税务机关已经依法履行了送达程序，且受送达人确实拒绝签收。

3. 送达人员注明情况：

   • 税务机关的送达人员在留置送达时，应当在送达回证上注明拒收事由和日期，并由送达人员和见证人签名或盖章。这一步骤是留置送达合法性的重要证明，确保送达程序的规范性和可追溯性。

4. 留置送达的文书应置于受送达人处：

   • 在完成上述步骤后，税务机关应将送达的文书留在受送达人的住所或办公场所，并视为已经送达。这一行为标志着留置送达程序的完成，受送达人需承担相应的法律后果。

在应用留置送达时，还需注意以下几点：

• 确保文书的合法性和有效性：留置送达的文书必须是依法制作的、具有法律效力的文件，如税务处理决定书、税务行政处罚决定书等。
• 遵循法定程序：税务机关在采取留置送达时，必须严格遵守法定程序，确保每一步都符合法律规定，避免因程序瑕疵而导致送达无效。
• 保留相关证据：税务机关应妥善保管送达回证、见证人身份证明等相关证据，以备在后续的法律程序中作为证明送达事实的依据。

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