结论：在逾期交房租已达解除合约条件但未解约的情况下，一般可以主张逾期违约金，但具体能否实现以及金额的确定需结合合同约定、实际损失及法律规定综合判断。以下是具体分析：

1. 合同约定优先
   若租赁合同中明确约定了“逾期交租达一定期限时，承租人需支付违约金”，且该条款不违反法律强制性规定（如违约金过高可请求法院调整），则出租人有权依据合同主张违约金。
   法律依据：《民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。”

2. 未解约不影响违约金主张
   解除合同与主张违约金是两种独立的救济方式。即使出租人未行使解除权，仍可要求承租人承担逾期交租的违约责任（包括支付违约金）。
   例外情形：若合同明确约定“仅在解约时方可主张违约金”，则需以解约为前提，但此类条款在实践中较少见。

3. 违约金金额的合理性审查
   若约定的违约金过高（如超过实际损失的30%），承租人可请求法院或仲裁机构予以调减；若过低，出租人可请求增加。
   实际损失参考：包括逾期期间的租金损失、重新出租的空置期成本等。

4. 操作建议

   • 出租人：应保留催缴通知、合同文本等证据，优先通过协商解决；若协商无果，可同时主张违约金与继续履行合同（如要求补交租金）。
     
   • 承租人：若认为违约金过高，可积极举证实际损失情况，申请调减；同时尽快补交租金以避免进一步违约。

提示：司法实践中，法院会综合考量合同履行情况、双方过错程度等因素，因此具体案件结果可能存在差异。如有进一步疑问，可直接向我提供合同条款及具体事实，我将为您详细分析。