房产抵押贷款和信用贷款逾期后，应优先偿还哪个并没有法定的顺序，但通常建议根据实际情况和贷款合同的约定来做出决策。以下是对这一问题的详细分析：

一. 贷款逾期的影响

1. 房产抵押贷款逾期：

   • 房产抵押贷款通常与房产抵押相关，若逾期，银行或贷款机构有权依据贷款合同对抵押的房产进行处置，甚至可能面临房产被拍卖的风险。
   • 逾期还款会导致罚息和违约金的累积，增加还款压力。
   • 长时间逾期还可能影响个人征信，对未来贷款申请造成不利影响。

2. 信用贷款逾期：

   • 信用贷款逾期同样会导致罚息和违约金的产生。
   • 逾期记录会被上传至征信系统，损害个人信用记录。
   • 若逾期严重，可能面临法律诉讼和财产保全等措施。

二. 还款建议

1. 评估贷款合同：

   • 仔细审查两份贷款合同的条款，特别是关于逾期还款、罚息、违约金以及抵押物处置等条款。
   • 了解两份合同中的还款优先级或是否有特别约定。

2. 考虑实际还款能力：

   • 评估自身的财务状况和还款能力，确定哪份贷款的逾期后果更为严重。
   • 若房产抵押贷款逾期可能导致房产被处置，且该房产对借款人具有重要价值，则应优先考虑偿还该贷款。
   • 若信用贷款逾期金额较小，但罚息和违约金累积迅速，也应尽快偿还以避免损失扩大。

3. 与贷款机构协商：

   • 及时与贷款机构沟通，说明逾期原因和还款计划。
   • 尝试寻求贷款机构的谅解和支持，如延期还款、调整还款计划等。

我建议：在面临房产抵押贷款和信用贷款同时逾期的情况下，应综合考虑贷款合同的具体条款、实际还款能力以及贷款机构的协商意愿，做出最合理的还款决策。若无法确定优先偿还哪份贷款，可寻求专业法律或财务顾问的帮助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。