作为担保人，在房产被拍卖后，你向实际借款人追偿的金额通常是当时贷款的金额，而非实际拍卖所得金额，但需考虑实际损失和责任范围。以下从不同角度进行详细分析：
一、担保责任的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但同时也要承担相应的担保责任。这意味着，如果借款人未能按时还款，担保人需要以其提供的担保物（如房产）来承担还款责任。在房产被拍卖后，如果拍卖所得不足以清偿全部债务，担保人可能还需要承担剩余债务的清偿责任。但这一责任通常限于担保合同约定的范围内，即主要是针对当时贷款的金额。
二、追偿金额的确定
贷款金额作为基础：
- 在大多数情况下，担保人向实际借款人追偿的金额是以当时贷款的金额为基础的。这是因为担保合同通常是为了保障特定贷款的偿还而设立的，担保人的责任范围也通常与贷款金额直接相关。
实际拍卖金额的影响：
- 实际拍卖金额虽然反映了房产在市场上的实际价值，但并不直接决定担保人向借款人追偿的金额。拍卖金额可能高于或低于贷款金额，但这并不改变担保人基于担保合同所应承担的责任范围。
- 如果拍卖金额高于贷款金额，超出部分通常归担保人（即房产原所有人）所有，但这并不减少担保人基于担保合同对借款人的追偿权（如果有的话，如因借款人违约导致的额外损失）。
- 如果拍卖金额低于贷款金额，担保人可能需要承担剩余债务的清偿责任，但这仍然是以贷款金额为基础来计算的。
合同约定与法律规定：
- 担保合同中可能明确约定了担保人在房产被拍卖后的追偿方式和金额。如果合同中有明确约定，应优先按照合同约定执行。
- 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，应依据相关法律规定来确定担保人的追偿金额。通常，这仍然是以贷款金额为基础，并考虑担保人的实际损失和责任范围。
三、特殊情况下的考虑
- 担保人过错：如果担保人在担保过程中存在过错（如未履行告知义务、提供虚假信息等），可能导致其追偿权受到限制或丧失。在这种情况下，追偿金额可能会受到影响。
- 借款人还款能力：如果借款人具有还款能力但拒不还款，担保人可以通过法律途径追究其责任，并要求其偿还全部或部分贷款金额。但这并不改变担保人基于担保合同所应承担的基本责任范围。
- 拍卖程序合法性：如果房产拍卖程序存在违法或违规行为（如拍卖价格明显低于市场价、拍卖过程不透明等），担保人可以提出异议并要求重新拍卖或补偿差价。但这属于对拍卖程序的挑战，并不直接决定担保人向借款人的追偿金额。
四、建议与注意事项
- 审查担保合同：在提供担保前，务必仔细审查担保合同的内容，明确自己的责任范围和追偿权利。
- 保留相关证据：在房产被拍卖后，保留好与贷款、担保和拍卖相关的所有证据，以便在需要时进行追偿。
- 及时咨询专业律师：如果涉及复杂的法律问题或争议，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。