退定金是否包含服务费，需分情况讨论：

一、服务费若非定金性质，则属非法，买方有权要求全额退还

根据现行法规，服务费用被视为合同价外款。若该服务费并非定金性质，而是作为额外收取的费用，且没有合同依据或收费标准模糊、不合理，则可能被认定为不当得利。在此情况下，买方有权拒绝支付，并可以通过法律手段要求退还已支付的服务费。

举例说明：若购房者在签订购房合同时，被要求额外支付一笔“服务费”，但合同中并未明确该费用的性质、用途及收费标准，且该费用并非作为定金担保合同履行，那么购房者有权要求退还这笔费用。

二、服务费若属定金性质，则需按具体情况分析

1. 卖方违约：若因卖方（如开发商）的原因导致交易终止，如未取得预售许可证、存在虚假宣传等违规行为，卖方必须双倍退还已收的服务费（若该服务费被认定为定金性质）。

2. 买方主动放弃购房权：若因买方自身原因（如个人资金问题、改变购房意向等）主动放弃购房权，导致交易无法进行，那么买方所缴纳的定金（包括服务费部分，若被认定为定金）则不得予以退还。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
• 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、特别提醒：警惕“退定服务”骗局

部分中介机构或“退定公司”可能利用购房者着急退定的心理，以“帮忙退定金”为由收取高额服务费。这些机构可能声称拥有“特殊渠道”或“内部关系”，但实际上可能采用伪造材料等非法手段操作，甚至直接失联。购房者应警惕此类骗局，避免上当受骗。

建议：

• 遇到退定问题时，首先直接与开发商协商，很多正规房企为维护声誉会酌情处理。
• 有些城市还开通了线上纠纷调解平台，可以提供专业指导。
• 任何要求提前支付“疏通关系费”“加急处理费”的情况都要警惕，正规渠道办理业务是不会收取这类费用的。
• 如果已经遭遇诈骗，记得保留聊天记录和转账凭证，及时报警处理。

总结：退定金是否包含服务费，需根据服务费的性质及合同约定来判断。若服务费非定金性质且无法律依据，买方有权要求全额退还；若服务费属定金性质，则需按卖方是否违约、买方是否主动放弃购房权等具体情况来分析。遇到问题时，建议购房者保持冷静，通过合法途径维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。