住建领域中，“违法所得”通常指的是因违反建筑市场相关法律法规而获取的经济利益。具体来说，在住建领域的执法实践中，对于“违法所得”的认定，主要依据相关法律法规及司法解释，并结合具体违法行为的性质和情节进行判断。以下是对住建领域中“违法所得”定义的详细分析：
一、法律法规及司法解释中的“违法所得”
最高人民法院相关司法解释：
- 在刑事案件审理中，最高人民法院对“违法所得”的界定较多，但标准并不统一。例如，有的司法解释认为“违法所得”是指“获利数额”，即以违法生产、销售获得的全部收入扣除其直接用于经营活动的合理支出后剩余的数额。
- 在行政案件审理中，最高人民法院很少涉及对“违法所得”作出具体界定。但在涉及建设工程施工合同纠纷的司法解释中，提到了对“非法所得”的收缴，但未明确界定其范围。
住建领域特定规定：
- 在住建领域，对于违法转包、分包、借用资质等违法行为，执法部门需要没收有关违法主体的“违法所得”。然而，现有法律法规对于“违法所得”的认定缺乏明确的统一标准。
- 实践中，对于违法分包、非法转包及借用资质等合同关系中的“甲方”（即违法分包人、转包人和出借资质的单位），因违法分包、非法转包和出借资质行为所已经实际取得的经济利益（如合同中约定的“管理费”），通常会被认定为“违法所得”。
二、“违法所得”的认定标准
获利数额标准：
- 对于超越本单位资质等级承揽工程、未取得资质证书承揽工程以及以欺骗手段取得资质证书承揽工程等违法行为，认定“违法所得”时应界定为获利数额。即以行为人违法行为所获得的全部收入扣除其直接用于经营活动的合理支出部分后剩余的数额。
- 扣除的具体项目和数额，可以根据相关规定（如《住房城乡建设部财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》）进行，包括必要的人工费、材料费、施工机具使用费、规费和税金等。
实际取得的经济利益标准：
- 在违法转包、分包和出借资质等违法行为中，对于违法分包人、转包人和出借资质的单位，因违法分包、非法转包和出借资质行为所已经实际取得的经济利益，应认定为“违法所得”。
三、实务争议与建议
- 实务争议：对于超越本单位资质等级承揽工程等违法行为所涉及的“企业管理费”（即违法企业组织施工生产和经营管理所需的费用）是否扣除以及扣除多少，实务上尚有一定争议。
- 建议：从公平合理角度看，如违法企业确有充分证据证明相关企业管理费确实因本项工程实际发生，在认定违法所得时可以予以扣除；如果违法企业无法提供充分证据予以证明的，在认定违法所得时不应扣除。
总结与建议：
住建领域中“违法所得”的认定是一个复杂而具体的问题，需要结合相关法律法规、司法解释以及具体违法行为的性质和情节进行判断。在实际操作中，执法部门应严格按照法律法规的规定进行认定和没收，确保法律法规的统一适用和执法行为的公平公正。如果您在住建领域遇到与“违法所得”相关的法律问题，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。