徽商银行房贷逾期31天开始有罚息的说法并不准确。根据我所掌握的信息，徽商银行房贷逾期的罚息计算方式和时间起点并非固定为逾期31天。以下是对此问题的详细分析：

一. 罚息的计算方式

徽商银行房贷逾期的罚息计算通常遵循以下公式：

• 罚息 = 逾期金额 × 罚息利率 × 逾期天数

其中，罚息利率和具体计算方式可能因贷款合同中的约定以及银行政策而有所不同。一般来说，罚息利率会高于正常贷款利率，具体数值可能在贷款合同中明确说明。

二. 逾期天数的计算

逾期天数是指从还款日次日起至实际还款日止的天数。这意味着，无论逾期多少天，只要超过了还款日，就会产生罚息。因此，并不是从逾期31天开始计算罚息。

三. 罚息利率的可能变化

根据公开信息，徽商银行的罚息利率在不同情况下可能有所不同。例如，逾期30天以内和逾期30天以上的罚息利率可能不同。具体来说，逾期30天以内可能是每日万分之五，而逾期30天以上可能是每日万分之十。但请注意，这些数值仅供参考，实际罚息利率应以贷款合同中的约定为准。

四. 逾期罚息的影响

逾期罚息不仅会增加借款人的还款负担，还可能对个人信用记录产生负面影响。因此，建议借款人在贷款期间务必按时还款，避免逾期行为的发生。

综上所述，徽商银行房贷逾期的罚息计算并非从逾期31天开始，而是从逾期第一天起就开始计算。罚息的具体数额取决于逾期金额、罚息利率和逾期天数。为避免不必要的经济损失和信用损害，借款人应严格遵守贷款合同中的还款约定。

我的观点是，对于房贷逾期问题，借款人应提前了解贷款合同中的相关条款，确保按时还款。如遇特殊情况无法按时还款，应及时与银行沟通并寻求解决方案。如有进一步需要，您可以继续咨询我。