结论：房地产公司将私人区域开放并与公共区域连接是否违法，需根据具体情况判断，主要涉及私人区域权属、规划变更合法性及业主权益保护三个方面。

一、私人区域权属是判断违法性的基础

1. 若私人区域属于业主专有部分：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，业主对其专有部分享有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
   • 房地产公司未经业主同意，擅自将业主专有部分开放并与公共区域连接，构成对业主物权的侵犯，属于违法行为。

2. 若私人区域属于开发商所有但未出售：

   • 在这种情况下，开发商对该区域享有所有权。然而，开发商在行使所有权时，仍需遵守相关法律法规，不得损害公共利益或侵犯其他业主的合法权益。
   • 如果开发商将私人区域开放并与公共区域连接，且该行为未违反规划、消防等强制性规定，且未对其他业主造成实质性损害，则可能不构成违法。但若该行为影响了其他业主的正常使用或造成了安全隐患，则可能面临法律责任。

二、规划变更的合法性是关键

• 房地产公司在开发过程中，需严格遵守城乡规划法等相关法律法规，确保建筑物的规划、设计符合法定要求。
• 如果房地产公司擅自改变原有规划，将私人区域与公共区域连接，且未经过规划部门的批准，则构成违法规划行为，可能面临行政处罚，甚至需要承担民事赔偿责任。

三、业主权益保护不容忽视

• 无论私人区域属于业主专有还是开发商所有，房地产公司在开放私人区域并与公共区域连接时，都应充分尊重并保护业主的合法权益。
• 如果该行为对业主的正常生活、安全或隐私造成了实质性影响，业主有权要求房地产公司停止侵害、恢复原状，并可能要求赔偿损失。
• 在极端情况下，如果房地产公司的行为严重侵犯了业主的权益，业主还可以通过法律途径寻求救济，如提起民事诉讼等。

建议与提醒：

• 对于房地产公司而言，在开发过程中应严格遵守相关法律法规，确保建筑物的规划、设计符合法定要求，并在开放私人区域或与公共区域连接时，充分尊重并保护业主的合法权益。
• 对于业主而言，如果发现房地产公司的行为侵犯了自己的权益，应及时与房地产公司沟通协商，要求其停止侵害、恢复原状。如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

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