关于不动产登记先受理后核税的法律依据，这主要涉及到我国不动产登记及税收管理的相关法律法规。虽然您提供的参考信息中并未直接阐述这一流程的法律依据，但我可以根据相关法律法规和实务操作，为您详细解释。

一、法律依据概述

不动产登记先受理后核税的流程，主要依据的是《中华人民共和国物权法》（现已被《中华人民共和国民法典》物权编替代）、《不动产登记暂行条例》以及《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规。这些法律法规共同构成了不动产登记及税收管理的基本法律框架。

二、具体法律依据及解释

1. 《中华人民共和国民法典》物权编：

   • 该编明确了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记是物权公示的重要方式，对于保护交易安全、维护市场秩序具有重要意义。
   • 在不动产登记过程中，受理是登记机构对申请人提交的登记材料进行初步审查并决定是否予以登记的关键环节。

2. 《不动产登记暂行条例》：

   • 该条例规定了不动产登记的程序、要求及法律责任等。其中，关于登记申请的受理，条例明确要求登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，并就有关登记事项询问申请人。
   • 受理环节并不涉及对税费的核定，而是对登记材料的初步审查。核税工作通常在受理之后进行，由税务部门根据相关法律法规和税收政策对不动产交易涉及的税费进行核定。

3. 《中华人民共和国税收征收管理法》：

   • 该法规定了税收的征收、管理、检查及法律责任等。在不动产交易中，涉及的主要税种有契税、个人所得税等。
   • 税务部门在受理纳税人的纳税申报后，会根据相关法律法规和税收政策对纳税人的应纳税额进行核定。这一核定过程通常发生在不动产登记受理之后，因为税务部门需要依据登记机构提供的不动产交易信息来确定应纳税额。

三、实务操作中的先受理后核税流程

在实际操作中，不动产登记机构会先受理申请人的登记申请，并对提交的材料进行初步审查。审查通过后，登记机构会出具受理通知书，并将相关登记信息传递给税务部门。税务部门在收到登记信息后，会根据相关法律法规和税收政策对不动产交易涉及的税费进行核定，并通知纳税人缴纳。纳税人缴纳税费后，税务部门会出具完税证明，作为不动产登记的重要依据之一。

四、结论

综上所述，不动产登记先受理后核税的流程是有明确的法律依据的。这一流程既符合不动产登记和税收管理的法律法规要求，也体现了实务操作中的合理性和高效性。通过先受理后核税的方式，可以确保不动产登记的准确性和合法性，同时保障税收的及时征收和管理。