结论前置：房主被起诉且房贷被扣的情况下，应首先明确起诉原因，再根据不同原因采取相应的应对措施。

一、明确起诉原因

房主被起诉，首先需要弄清楚起诉的具体原因。这通常涉及以下几个方面：

1. 房贷逾期：如果房主因经济困难或其他原因未能按时偿还房贷，银行或贷款机构可能会选择起诉房主，要求偿还逾期贷款及可能产生的罚息。
2. 房屋产权纠纷：如果房主与他人之间存在房屋产权争议，如继承纠纷、共有权纠纷等，对方可能会通过法律途径解决争议，进而起诉房主。
3. 其他债务纠纷：房主可能因其他债务问题被起诉，如信用卡欠款、个人借款等，而债权人可能选择查封或拍卖房主的房产以偿还债务。

二、根据不同原因采取应对措施

1. 房贷逾期导致的起诉

• 与银行或贷款机构协商：

  • 房主应尽快与银行或贷款机构联系，说明逾期原因，并尝试协商延期还款、分期还款或调整还款计划等方案。
  • 如果能够达成协议，应确保按照协议履行还款义务，以避免进一步的法律纠纷。

• 准备应诉材料：

  • 如果协商无果，房主需要准备应诉材料，包括起诉状副本、证据材料（如还款记录、收入证明等）以及法律意见书等。
  • 房主可以自行应诉，也可以委托律师代理应诉。

• 参加庭审并陈述意见：

  • 在庭审过程中，房主应如实陈述事实，提供证据支持自己的主张。
  • 如果房主认为银行或贷款机构的起诉不成立或存在错误，可以提出反驳意见并提交相关证据。

2. 房屋产权纠纷导致的起诉

• 收集证据并准备应诉：

  • 房主应收集与房屋产权相关的证据材料，如购房合同、房产证、继承公证书等。
  • 准备应诉材料，包括起诉状副本、证据材料以及法律意见书等。

• 寻求专业法律帮助：

  • 由于房屋产权纠纷可能涉及复杂的法律关系和证据认定问题，房主可以寻求专业律师的帮助。
  • 律师可以协助房主分析案情、制定应诉策略并代理房主参加庭审。

• 尊重法院判决并履行义务：

  • 如果法院判决房主承担相应的法律责任，房主应尊重判决并履行义务。
  • 如果房主对判决不服，可以在法定期限内提起上诉。

3. 其他债务纠纷导致的起诉

• 核实债务真实性：

  • 房主应核实债务的真实性，包括债务金额、债权人身份以及债务产生的原因等。
  • 如果发现债务存在虚假或错误情况，可以提出异议并提交相关证据。

• 与债权人协商解决方案：

  • 如果债务确实存在，房主可以与债权人协商解决方案，如延期还款、分期还款或债务重组等。
  • 协商过程中应确保协议内容合法、有效并明确双方的权利义务。

• 准备应诉并参加庭审：

  • 如果协商无果或债权人拒绝协商，房主需要准备应诉材料并参加庭审。
  • 在庭审过程中应如实陈述事实、提供证据支持自己的主张并尊重法院判决。

三、房贷被扣的处理

如果房贷被扣是因为法院执行了相关判决或裁定，房主应首先确认执行依据的合法性。如果认为执行依据存在错误或违法情况，可以提出执行异议并提交相关证据。同时，房主也可以与执行法院沟通，了解执行情况并尝试协商解决方案。

最后，面对被起诉和房贷被扣的情况，房主应保持冷静并积极应对。根据不同原因采取相应的应对措施，并寻求专业法律帮助以确保自己的合法权益得到维护。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。