业主家中有外人入住，物业是否有责任需分情况讨论：

1. 若外人入住未违反小区管理规定且未造成安全隐患：

   • 物业通常无直接责任。物业的主要职责是维护小区公共秩序、安全及环境卫生，而非干涉业主对其私有房产的使用。只要外人入住行为未违反小区管理规约（如禁止群租、非法经营等），且未对小区公共安全或环境造成负面影响，物业一般无需介入。

2. 若外人入住违反小区管理规定或造成安全隐患：

   • 物业有责任采取措施：根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业需对小区内违反管理规约的行为进行劝阻、制止，并及时报告相关部门（如房管部门、公安部门）。例如，若外人入住涉及群租、非法经营、噪音扰民或存在消防安全隐患，物业应要求业主整改，若业主拒不配合，物业可向相关部门举报。
   • 物业未履职的后果：若物业发现违规行为后未采取任何措施，导致小区秩序混乱或安全隐患扩大，业主可向物业主管部门投诉，要求物业承担相应责任（如罚款、整改等）。

3. 若外人入住涉及违法犯罪行为：

   • 物业有义务报警：若物业发现入住人员存在盗窃、吸毒、传销等违法犯罪行为，应立即向公安机关报案，并配合调查。此时，物业的责任是协助执法，而非直接处理违法人员。

法律建议：

• 业主角度：若发现邻居家有可疑外人入住，可先向物业反映，要求物业核查是否违反管理规约。若物业不作为，可向房管部门或街道办投诉。
• 物业角度：应定期巡查小区，对违规入住行为及时劝阻、上报，避免因履职不到位被追责。
• 双方沟通：业主与物业可通过业主委员会协商，完善小区管理规约，明确对违规入住的处罚措施（如罚款、限制服务等）。

总结：物业的责任取决于外人入住是否违反管理规定或造成安全隐患。若合规，物业无责；若违规，物业需履职；若违法，物业需报警。业主与物业应共同维护小区秩序，避免矛盾升级。如有具体纠纷，可直接向我咨询。