“以租代征”上诉到高院才能胜诉这一说法并不准确，胜诉与否取决于案件的具体事实、证据以及法律适用，而非单纯取决于上诉的法院级别。以下是对这一问题的详细分析：
一、“以租代征”的法律性质
“以租代征”通常指的是通过租赁农村集体土地的方式，实际上进行非农业建设或改变土地用途的行为。这种行为往往违反了土地管理法的相关规定，因为土地管理法明确规定了土地用途管制制度，禁止擅自改变土地用途。因此，“以租代征”行为可能面临行政处罚，甚至可能构成非法占用农用地罪等刑事犯罪。
二、胜诉的关键因素
事实认定：胜诉的首要条件是案件事实清楚、证据确凿。在“以租代征”案件中，需要证明租赁行为实际上是为了进行非农业建设或改变土地用途，这通常需要提供租赁合同、土地使用现状照片、规划许可文件等证据。
法律适用：正确适用法律是胜诉的关键。在“以租代征”案件中，需要准确判断行为是否违反了土地管理法的相关规定，以及是否构成刑事犯罪。这要求律师具备深厚的法律功底和丰富的实践经验。
程序合法：诉讼程序必须合法，包括起诉、答辩、举证、质证、辩论等各个环节。如果程序存在瑕疵，可能会影响案件的审理结果。
三、上诉到高院的原因分析
一审、二审法院认定事实或适用法律错误：如果一审或二审法院在认定事实或适用法律方面存在错误，当事人可以通过上诉来寻求纠正。在这种情况下，上诉到高院可能有助于获得更公正的判决。但这并不意味着所有“以租代征”案件都需要上诉到高院才能胜诉。
高院具有更广泛的司法审查权：高院作为上级法院，对下级法院的判决具有更广泛的司法审查权。如果当事人认为下级法院的判决存在错误，上诉到高院可能有助于获得更全面的司法审查。然而，这同样不意味着所有案件都需要上诉到高院才能胜诉。
四、建议与策略
充分准备证据：在提起诉讼前，应充分准备证据，包括租赁合同、土地使用现状照片、规划许可文件等，以证明“以租代征”行为的存在及其违法性。
寻求专业律师帮助：由于“以租代征”案件涉及复杂的法律问题和证据认定，建议当事人寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助当事人更好地维护自己的合法权益。
合理选择诉讼策略：根据案件的具体情况，合理选择诉讼策略。如果认为一审或二审法院的判决存在错误，可以考虑上诉；但如果认为判决基本公正，只是存在一些小瑕疵，也可以考虑接受判决并寻求其他救济途径。
如果有任何关于“以租代征”或其他征地拆迁问题的法律疑问，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。