在房屋租赁合同纠纷中，因房屋装修损失的评估，采用资产评估方式更为有效且符合法律规定，造价鉴定结论不宜直接作为认定装饰装修现值的依据。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、造价鉴定与资产评估的区别

1. 造价鉴定：主要关注的是装饰装修工程竣工时的原有价值，即装修工程完成时的成本。它并不考虑装修在使用过程中的折旧和价值消耗。

2. 资产评估：则更注重于装饰装修在争议发生时的现存价值，即现值。资产评估会综合考虑装修的使用年限、磨损程度、功能折旧等因素，以确定装修在当前时点的实际价值。

二、造价鉴定结论的局限性

造价鉴定结论反映的是装修工程完成时的价值，与司法解释中要求的“装饰装修现值”存在巨大差异。因为装修工程在使用过程中，其价值会因磨损、功能落后等原因而逐渐降低。如果直接以造价鉴定结论作为认定装饰装修现值的依据，可能会对出租方或承租方造成不公平的结果。

三、资产评估的必要性

1. 考虑折旧因素：资产评估会综合考虑装修的使用年限、磨损程度等因素，以确定装修在当前时点的实际价值。这更符合司法解释中“装饰装修现值”的要求。

2. 公平公正：通过资产评估，可以更准确地反映装修在当前时点的价值，从而确保合同双方在分担装饰装修现值损失时更加公平公正。

四、司法实践中的应对措施

在司法实践中，如果收到造价鉴定意见征求意见稿后，应及时提出异议，要求对现值进行评估鉴定。如果鉴定机构确认其鉴定的是造价原值，那么在造价鉴定报告正式出具后，应向法院提交《关于应当补充鉴定的意见》，要求法院委托具备资产评估资质的机构进行现值评估。

五、法律建议

1. 在签订租赁合同时：双方应明确约定装修损失的评估方式和标准，以避免在纠纷发生时产生争议。

2. 在纠纷发生后：应及时委托具备资产评估资质的机构进行现值评估，以确保评估结果的准确性和公正性。

3. 在诉讼过程中：应积极向法院主张采用资产评估方式确定装修损失，并提供相关证据和法律依据支持自己的主张。

举例说明：假设一个租赁合同纠纷案件中，装修工程完成时的造价为100万元。但经过几年的使用，装修已经出现了明显的磨损和功能落后。如果直接以造价鉴定结论作为认定装饰装修现值的依据，那么承租方可能需要承担过高的损失。而如果通过资产评估确定装修的现值，可能会发现其实际价值已经大幅降低，从而更合理地分担损失。

综上所述，在房屋租赁合同纠纷中，因房屋装修损失的评估应采用资产评估方式更为有效。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。