物业按电梯控（安装电梯梯控系统）是否合法，需分情况讨论：

一、合法情形

1. 经过业主大会同意

   • 根据《中华人民共和国民法典》，建筑区划内的共用设施设备的改建、增设等事项需由业主共同决定。若物业安装电梯梯控事先经过了业主大会的讨论和同意，并按照规定的程序进行了表决（通常需获得2/3以上业主的支持），则此行为合法。这体现了业主的共同管理权利，确保了决策过程的民主性和合法性。

2. 符合安全管理需要

   • 在小区存在安全隐患，如外来人员随意进入电梯导致的治安问题，且物业已向业主充分说明情况并采取合理措施确保不会过度限制业主正常使用电梯的前提下，安装梯控以加强安全管理，通常也被视为合法。

3. 获得电梯厂家授权

   • 电梯作为特种设备，其安装、改造必须由具有相应资质的单位进行。因此，物业在安装梯控时还需获得有资质的电梯厂家的授权，以确保安装过程的安全性和合规性。

二、不合法情形

1. 未经业主大会同意

   • 若物业未经业主大会讨论决定，擅自安装电梯梯控，则侵犯了业主对共有部分的管理权利。此时，业主有权要求物业拆除梯控或通过合法途径维护自身权益。

2. 不合理限制业主权利

   • 即使经过业主大会同意安装梯控，但若梯控系统的设置不合理，过度限制了业主正常使用电梯的权利（如权限更新过于繁琐、对特殊群体造成障碍等），也可能被视为不合法。

3. 未获得电梯厂家授权

   • 若物业未获得电梯厂家的授权而擅自安装梯控，则构成违法行为。因为这违反了《中华人民共和国特种设备安全法》中关于电梯安装、改造必须由具有相应资质的单位进行的规定。

4. 捆绑物业费等不合理行为

   • 物业不得以梯控为手段，捆绑物业费或其他费用，限制业主使用电梯的自由。这种行为不仅侵犯了业主的合法权益，也违反了相关法律法规的规定。

三、法律依据与维权途径

• 法律依据：主要包括《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国特种设备安全法》。前者规定了业主对共有部分的管理权利，后者则对电梯等特种设备的安装、改造提出了明确要求。
• 维权途径：若业主认为物业安装电梯梯控的行为不合法，可首先与物业进行沟通协商；协商不成时，可向业主委员会反映并由其代表业主与物业进一步沟通；若问题仍未解决，还可向当地的房地产管理部门投诉或通过法律诉讼等途径来维护自身的合法权益。

总结与建议： 物业在安装电梯梯控时，必须严格遵守相关法律法规和规定，确保行为的合法性和合规性。同时，业主也应积极参与决策过程，监督物业的行为，共同维护小区的和谐与安全。如果业主对物业安装梯控的行为有疑问或不满，建议及时与物业沟通，并通过合法途径维护自身权益。如果有其他法律问题，也可以直接向我咨询。