关于物业费按照建筑面积收费的法律依据，这主要基于以下几个方面的考量：

一、相关法律法规及政策规定

首先，从法律法规层面来看，《物业服务收费管理办法》等相关法规明确规定，物业服务收费可以根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。在确定收费标准时，建筑面积是一个重要的考量因素。这一规定为按照建筑面积收取物业费提供了政策层面的支持，确保了收费的合法性和合理性。

二、体现服务成本与受益关联

其次，物业服务企业提供的服务，如小区的公共区域维护、安保、保洁等，其服务成本的分摊与房屋建筑面积有密切关系。建筑面积较大的房屋，通常在公共设施使用、物业服务资源占用等方面相对较多。因此，按照建筑面积收取物业费能够较为合理地反映业主对物业服务的受益程度，使得物业服务成本的分摊更为公平合理。这种收费方式既考虑了业主的实际使用情况，也体现了物业服务企业的成本投入。

三、便于操作和计算

此外，按照建筑面积收取物业费还具有便于操作和计算的优点。建筑面积是一个相对固定且易于测量的指标，通过它可以方便地计算出每个业主应缴纳的物业费金额。这种收费方式简化了计算过程，提高了收费效率，也减少了因计算错误而引发的纠纷。

四、特殊情况下的约定

虽然按照建筑面积收取物业费是较为常见和普遍的做法，但在一些特殊情况下，如果合同中有明确约定按使用面积收取物业费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么也可以按照使用面积来计算物业费。不过，这种情况相对较少，且需要双方在合同中明确约定。

总结：物业费按照建筑面积收费的法律依据主要来源于相关法律法规及政策规定、服务成本与受益的关联性以及便于操作和计算的需求。这种收费方式既符合法律法规的要求，也体现了公平合理的原则，是物业服务行业中较为普遍和合理的做法。