甩项验收是否视为竣工验收-魏子清律师|法行宝
2025-09-03 合同纠纷

甩项验收并不直接等同于竣工验收,但在特定条件下,甩项验收可以被视为一种变通的竣工验收方式。以下是对这一问题的详细分析:

一、甩项验收的定义与背景

甩项验收,也称甩项竣工,是指某个工程项目为了尽早支付使用或基于其他原因,发承包双方把按照施工图要求还没有完成的某些工程项目部分甩下,而对整个单位工程先行验收。其甩下的工程细目,称甩项工程。目前,我国法律法规等对甩项验收并无明确规定,但《2017版施工合同示范文本》对与甩项验收直接相关的甩项竣工协议进行了规范。

二、甩项验收与竣工验收的关系

  1. 合同约定角度:

    • 如果发承包双方签订了甩项竣工协议,并在协议中明确约定甩项验收即为竣工验收,或者明确约定了甩项验收后的结算方式和付款条件,那么在这种情况下,甩项验收可以被视为竣工验收的一种变通方式。
    • 如果甩项协议中明确约定甩项验收不是竣工验收,仅为中间验收,则不能推定为甩项竣工验收合格。
  2. 实际履行角度:

    • 在实务中,如果发承包双方未签署甩项竣工协议,但承包人有部分工作未完成的情况下,发包人既没有对未完成部分提出任何异议,还主动组织各方对工程进行竣工验收并验收合格的,可以推定为甩项竣工验收合格。这种情况下,甩项验收也具有了竣工验收的效力。

三、甩项验收的法律后果

  1. 工程款支付:

    • 在甩项验收的情况下,如果双方有甩项验收协议,并明确了结算方式和付款条件,那么发包人应当按照协议约定支付工程款。
    • 如果无甩项协议或甩项协议中未明确约定结算方式的,依据合同约定按实结算。此时,甩项验收日期可能被视为工程竣工日期,从而确定工程款的支付进度。
  2. 违约责任:

    • 甩项竣工验收后,如果没有证据证明承包人对于甩项存在过错,发包人无权就甩项工程追究承包人未完工的违约责任。
  3. 后续施工:

    • 甩项工程在满足施工条件后,一般应由原承包人继续施工。如果发包人另行发包施工,原承包人可能有权收取相应的总包配合费。

四、建议与注意事项

  1. 明确合同条款:

    • 在签订施工合同时,发承包双方应明确约定甩项验收的相关条款,包括甩项验收的条件、程序、结算方式和付款条件等,以避免后续纠纷。
  2. 保留证据:

    • 在甩项验收过程中,发承包双方应保留好相关证据,如甩项验收协议、工程移交单、验收报告等,以备不时之需。
  3. 及时沟通:

    • 在甩项验收过程中,发承包双方应及时沟通,就甩项验收的相关事宜达成一致意见,确保工程顺利进行。

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