若用房产担保抵押给公司，现在还不起，可按以下方式处理：

1. 主动与贷款机构（公司）沟通：

   • 说明自身经济状况和还款困难，尝试协商解决方案。例如，申请延长还款期限、调整还款计划等。部分贷款机构为降低损失，可能同意适当延长还款期限或减少每期还款额。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人可以与债权人协商变更债务履行期限或方式。

2. 考虑自行出售房产：

   • 若确实无力偿还贷款，可在征得贷款机构（公司）同意后，自行寻找买家出售房产。用售房款偿还贷款，剩余款项归自己所有。这种方式可减少因拍卖带来的价值损失。
   • 操作要点：需确保与贷款机构（公司）的沟通顺畅，并获得其书面同意出售房产的许可。同时，应确保售房过程合法合规，避免产生新的法律纠纷。

3. 应对法律途径：

   • 若无法协商且未自行出售房产，贷款机构（公司）可能会通过法律途径解决。贷款机构（公司）会向法院起诉，要求拍卖抵押房产以偿还贷款。
   • 法律后果：法院判决后，会对抵押房产进行拍卖。拍卖所得用于偿还贷款本息、违约金、诉讼费等费用。若拍卖所得不足以偿还全部债务，剩余部分债务仍需偿还；若有剩余，则会返还给抵押人。
   • 应对策略：在接到法院起诉后，应积极应诉，向法院说明情况，主张自己的合法权益。例如，可以提出对拍卖价格的异议，或主张拍卖程序存在瑕疵等。

4. 寻求亲友帮助：

   • 可向亲友借款偿还贷款，避免房子被处置。同时，可避免逾期产生不良信用记录，影响个人征信。
   • 注意事项：在向亲友借款时，应明确借款金额、还款期限及利息等条款，并签订书面借款合同，以避免产生新的纠纷。

5. 申请破产（极端情况）：

   • 在符合法定条件下，债务人可向法院申请破产，通过破产程序处理债务。但这需满足严格的法律条件，且会对个人信用等方面产生重大影响。
   • 适用条件：通常适用于债务人资产不足以清偿全部债务，且无法通过其他方式解决债务问题的情况。

建议与提醒：

• 在出现还款困难时，应及时与贷款机构（公司）沟通，积极寻找解决办法，以降低可能面临的法律风险和经济损失。
• 在处理房产抵押问题时，应确保所有操作合法合规，避免产生新的法律纠纷。
• 若对法律程序不熟悉或感到困惑，建议咨询专业律师（即本人，常虎律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷领域）以获取更具体的法律建议。

后续行动指南：

• 立即与贷款机构（公司）取得联系，说明情况并尝试协商解决方案。
• 若协商无果，考虑自行出售房产或寻求亲友帮助。
• 若面临法律诉讼，积极应诉并主张自己的合法权益。
• 在整个过程中，保持与律师的沟通，确保所有操作合法合规。

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