针对痴呆老人对子女谩骂、殴打、卖房等行为，法院的处理方式需结合老人行为能力、行为性质及法律后果综合判断，具体分以下情形：
1. 若老人被认定为无/限制民事行为能力人
- 谩骂、殴打行为：
根据《民法典》第21、22条，痴呆老人若被法院宣告为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其谩骂、殴打子女的行为可能因缺乏主观故意或控制能力，不构成违法犯罪，但子女可依据《反家庭暴力法》第23条向法院申请人身安全保护令，禁止老人实施暴力行为，并要求监护人（如配偶、其他子女）加强看护。
- 卖房行为：
若老人在无/限制民事行为能力状态下签订房屋买卖合同，根据《民法典》第144条，该合同无效。子女作为利害关系人可向法院申请认定老人无民事行为能力，并指定监护人后，由监护人代为撤销房屋买卖合同，追回房产。
2. 若老人未被宣告无/限制民事行为能力人，但存在认知障碍
- 谩骂、殴打行为：
若老人虽未被宣告无民事行为能力，但因痴呆导致辨认或控制能力减弱，其暴力行为可能被认定为“限制责任能力”。根据《刑法》第18条第3款，若行为造成严重后果（如轻伤以上），可能从轻或减轻处罚，但子女仍可报警并依据《治安管理处罚法》第43条要求公安机关对老人进行批评教育或处罚（若老人具备部分责任能力）。
- 卖房行为：
若老人签订房屋买卖合同时存在认知障碍，子女可主张老人“缺乏民事行为能力”或“受欺诈/胁迫”，依据《民法典》第148-151条请求法院撤销合同。需提供医疗证明、证人证言等证据证明老人当时无签订合同的能力或意思表示不真实。
3. 若老人被认定为完全民事行为能力人，但行为异常
- 谩骂、殴打行为：
若老人虽被认定为完全民事行为能力人，但因痴呆导致行为失控，子女可依据《老年人权益保障法》第25条要求居委会、村委会或民政部门介入，协调家庭成员或指定监护人履行照料义务，必要时可申请强制医疗（若行为危害公共安全）。
- 卖房行为：
若老人签订合同时意识清醒，但事后主张“受胁迫”或“重大误解”，需在知道撤销事由之日起1年内向法院起诉撤销合同（《民法典》第152条）。若无法证明，合同可能被认定为有效，子女需通过分家析产、继承等途径主张权益。
关键建议
- 申请行为能力鉴定：子女可向法院申请认定老人为无/限制民事行为能力人，为后续维权提供依据。
- 固定证据：保留老人谩骂、殴打的视频、医疗记录，以及卖房时的认知状态证明（如精神鉴定报告）。
- 协商与诉讼结合：优先通过居委会、司法所调解，若无效则及时起诉撤销房屋买卖合同或申请人身保护令。
如有具体案件细节（如老人行为能力状态、卖房合同签订情况等），可直接向我咨询，我将结合证据提供针对性方案。