针对小区内机动车非机动车乱停乱放的问题，可以从以下几个方面来综合处理：

一、明确停车规范与加强管理

首先，物业管理公司应制定详细、明确的机动车和非机动车停车管理规定，并在小区内显著位置进行公示，如公告栏、单元门等，确保居民充分知晓。这些规定应明确允许和禁止停车的区域，特别是要指出消防通道、电梯前室等关键区域禁止停放，以及违规停放的具体处理措施。

同时，物业管理公司应合理规划停车区域，增加停车设施供给，如安装停车架、车棚等，提供安全、有序的停放环境。并加强日常巡逻与管理，安排专人定时巡查，及时发现和制止乱停乱放行为，通过张贴温馨提示、电话联系车主等方式进行提醒，对违规停放者进行劝阻和教育。

二、建立举报与奖励机制

为了鼓励居民共同参与管理，可以建立举报机制。居民发现乱停乱放行为时，可以通过物业管理公司设立的举报渠道进行反映，如意见箱、服务热线或业主反馈微信群等。物业管理公司应及时处理举报信息，并对举报人给予适当奖励，以激发大家的参与热情。

三、法律法规依据与处罚措施

根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规，非机动车乱停乱放行为可受到处罚。对于违反停车规定的非机动车，可处警告或五元以上五十元以下罚款；若拒绝接受罚款处罚，执法部门有权扣留其非机动车。对于机动车的违规停放，同样有相应的法律条款进行约束和处罚。

若小区内乱停乱放问题严重且物业无法有效解决，业主可向消防、城管等相关行政部门投诉。相关部门接到投诉后应依法调查处理，对违规行为进行纠正和处罚，如拖离违规停放的车辆、对违规者进行罚款等。

四、宣传教育与意识提升

为了提升居民的停车意识和规范停车行为，物业管理公司应通过多种渠道进行宣传教育，如宣传栏、电子显示屏、业主微信群等。可以张贴宣传画、播放宣传片，普及非机动车和机动车规范停车的重要性及消防安全知识。同时，定期举办相关宣传活动，邀请居民参与讨论解决方案，发放宣传手册、举办讲座等，增强居民的责任感和参与感。

五、业主自我管理与参与

业主也应自觉遵守小区的停车管理规定，将车辆停放在指定区域，并相互监督。对于发现的乱停乱放行为，应进行提醒和劝阻。同时，可以通过业主大会、业主委员会等形式积极参与停车管理规则的制定和监督执行，共同维护小区的停车秩序和环境整洁。

综上所述，通过物业管理、业主自我管理、法律法规依据、宣传教育以及建立举报与奖励机制等多方面的综合施策，可以有效解决小区内机动车非机动车乱停乱放的问题，提升小区的整体环境和居住品质。