针对您提出的“房屋买卖合同签定协议后双方过后再补充附加独立条款是否依然有效”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
房屋买卖合同签定后，双方过后再补充附加独立条款，在一般情况下是有效的。但这一有效性需满足几个关键条件：
双方具备相应的民事行为能力：
- 这意味着合同双方都必须是成年人，且精神状况正常，能够独立实施民事法律行为。如果一方或双方不具备这样的能力，那么补充的条款可能无效。
意思表示真实：
- 双方签订补充条款必须是基于真实、自愿的想法，不存在欺诈、胁迫等情形。如果补充条款是在一方被欺诈或胁迫的情况下签订的，那么该条款可能无效。
内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 补充条款的内容不能与法律的强制性规定相冲突，也不能损害社会公共利益和善良风俗。例如，如果补充条款中涉及非法交易或违反社会道德的内容，那么该条款将无效。
特殊情况下的效力问题：
- 如果在签订补充条款时，一方存在重大误解，或者条款内容显失公平，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 另外，如果补充条款涉及无权处分等情形，其效力可能待定，需要进一步根据具体情况判断。
实际操作建议：
- 在签订补充条款前，双方应充分沟通，确保对条款内容有共同的理解和认可。
- 补充条款应明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。
- 如果可能的话，双方可以寻求专业法律人士的帮助，以确保补充条款的合法性和有效性。
总结：
房屋买卖合同签定后，双方过后再补充附加独立条款，在满足双方具备民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规及公序良俗等条件下，是有效的。但需注意特殊情况下的效力问题，并在实际操作中遵循相关建议，以确保合同的合法性和有效性。希望这些解答能对您有所帮助。