面对房屋合伙拆迁中有人愿意拆、有人不愿意拆的复杂情况，我们可以从以下几个方面来寻求妥善的解决方案：
一、深入沟通与协商
首先，作为拆迁方或愿意拆迁的一方，应主动与不愿意拆迁的合伙人进行深入沟通。了解他们不愿拆迁的具体原因，这可能涉及对补偿方案的不满、对安置地点的担忧，或是对拆迁程序的疑虑等。记录下他们的合理诉求，这是后续协商的基础，有助于我们针对性地解决问题。
二、针对不同原因的应对措施
补偿问题：
- 如果不愿拆迁的合伙人认为补偿不合理，我们可以依据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，申请复核评估。同时，进一步协商调整补偿方案，比如提高货币补偿金额、提供更优质的产权调换房屋等，以满足他们的合理需求。
安置地点问题：
- 对于对安置地点不满意的合伙人，我们可以提供更多的安置选择，并承诺改善交通条件、完善周边配套设施，以增加安置地点的吸引力。
程序问题：
- 如果合伙人是对拆迁程序有疑虑，我们需要详细解释拆迁程序的合法性，公开相关信息，消除他们的疑虑。
三、确保法律依据与程序合规性
- 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，政府为公共利益有权进行土地征收和拆迁，但必须遵循法定程序，并确保合理补偿。
- 在强制拆迁前，必须确保已按法定程序给予合理补偿，且不愿拆迁的合伙人未在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。
- 强制执行时，必须严格按照法律规定的程序进行，避免侵害被拆迁人的合法权益。
四、补偿方案的合理性与公平性
- 补偿方案应综合考虑被拆迁房屋的实际价值、地理位置、未来发展潜力等因素，确保公平合理。
- 如果房产存在共有情况，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，补偿方案的实施需得到占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意。
五、考虑司法途径与维权
- 如果不愿拆迁的合伙人认为拆迁行为或补偿方案违法或不公，他们可以在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
- 在此过程中，寻求专业律师的帮助是非常重要的，以确保维权过程的合法性和有效性。
六、寻求第三方调解
- 我们可以邀请第三方调解机构，如居委会、街道办等，帮助双方调解矛盾，促进达成一致。这些机构通常具有丰富的调解经验和专业知识，能够为我们提供有效的帮助。
七、保持冷静与理性
- 在整个处理过程中，各方应保持冷静与理性，避免情绪化争吵。以建设性的方式解决分歧，是达成妥善解决方案的关键。
综上所述，面对房屋合伙拆迁中的复杂情况，我们应坚持依法依规、公平公正的原则，通过充分的沟通、协商和必要的司法途径，寻求妥善的解决方案，确保各方的合法权益得到充分保护。